Haus zu vermieten €1.260
# Objektbeschreibung
Neubau-Doppelhaushälfte mit gehobenem KfW-55-Standard und Südausrichtung in familienfreundlicher Wohnlage am unmittelbaren, westlichen Stadtrand von Oldenburg!
Zum Objekt gehören eine großzügige Terrasse mit einer Größe von etwa 17,5 m² (Südausrichtung), sowie eine Carportanlage mit angrenzendem Geräte- und /oder Fahrradraum.
# Ausstattung
Mauerwerk/Fassade: Verblendmauerstein, 46 cm Aufbau, 14 cm Hohlschichtdämmung (WLG 0,35)
Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Tonpfannen
Fenster: Weiße Kunststoffrahmen mit 3-facher-Wärmedämmverglasung (Ug 0,5), überwiegend bodentief, sowie elektrische Rollläden
Heizung: Vollständige Fußbodenheizung über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energiedaten: Der endgültige Energieausweis wird derzeit erstellt!
Sanitär: Tageslichtbad mit ebenerdigem Duschbereich und einem Waschbecken sowie Gäste-WC im Erdgeschoss
Küche: Zum 01.06.24 wird eine neue, vollausgestattete Einbauküche installiert.
Treppenanlage: Betontreppe mit Handlauf in Edelstahl, Treppenstufen mit Fliesen (Anthrazit)
Innentüren: Hohe Designholztüren in gleichartigen Zargen, Ankleideraum mit Schiebeelement
Bodenbeläge: Fliesen (Anthrazit) im Erdgeschoss sowie im Badezimmer und Vinyl und den Wohn- und Schlafräumen
TV: SAT-Anlage und Telefon bis zum Übergabepunkt
Sonderausstattung: Vorbereiteter E-Anschluss für PKW-Ladestation
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen
Gesamtfläche: ca. 125,63 m²
Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 24,01 m²
# Lagebeschreibung
Die Ortschaft Petersfehn gehört mit den etwa 4.000 Einwohnern zur Gemeinde Bad Zwischenahn. Angrenzend befindet sich die Ortschaft Bloh mit etwa 29.500 Einwohnern. Petersfehn grenzt unmittelbar an das westliche Stadtgebiet Oldenburg. Die in Rede stehende Doppelhaushälfte befindet sich nur wenige Meter von der Stadtgrenze Oldenburgs entfernt und verfügt somit über eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
# Sonstiges
Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich der Kosten einer Nebenkostenvorauszahlung (monatlich 100,00 €) zuzüglich der Kosten für Strom, die vom Mieter direkt an die anfordernden Stellen zu zahlen sind.
Das Haus steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-03-16
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 9146_4
