Haus zu vermieten €1.450
# Objektbeschreibung
Erleben Sie die innovative Fachwerkarchitektur von HUF HAUS und genießen Sie den großen Komfort auf einer Ebene zu wohnen.
Das atemberaubende Anwesen verkörpert den Inbegriff von zeitgemäßem Luxus, durchdachtem Grundriss und setzt architektonische Statements für ein Maximum an Wohlfühlambiente.
Die Fachwerkelemente aus Holz und Glas durchfluten die Räume mit viel Licht. Außenjalousien schützen vor ungewollten Blicken und dunkeln die Räume bei Bedarf per Knopfdruck elektrisch ab.
Der Raumaufteilung ist modern und großzügig und der offene Wohn-Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses.
Die Aufteilung:
• Diele / Garderobe mit Einbauschrank und Spiegelelement
• Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.
• Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Kochinsel.
• Hauswirtschaftsraum / Technik
• Schlafzimmer mit Bad en Suite inkl. Badewanne und Dusche
• Zweites Schlafzimmer
• (Gäste-)Bad mit Dusche
• Ankleide (möbliert)
• Abstellraum
Der Wohnbereich begeistert neben der besonderen Architektur mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Von hieraus gelangen Sie zur schönen Terrasse und dem gepflegten Gartengrundstück.
Vor fremden Blicken geschützt, können Sie hier an warmen Tagen Ihren Feierabend ungestört genießen. Ob Grillparty mit Familie und Freunden oder einfach NUR zum Ausspannen, das Grundstück ist einfach TRAUMHAFT schön.
Weitere Ausstattungshighlights:
- Fußbodenheizung (Raumthermostate)
- Bodenbeläge in zeitlosen und eleganten Großformatfliesen, im großen Schlafzimmer – Parkett.
- Außenjalousien elektrisch
- Grundstück vor dem Haus inkl. Einfahrt eingezäunt (Tor elektrisch)
- Carport
- Nebenraum für Fahrräder, Gartengeräte usw.
- Ankleide komplett möbliert
Es erwartet Sie ein sehr elegantes und nicht alltägliches Anwesen mit vielen Annehmlichkeiten und Komfort.
Wünsche dürften hier kaum offen bleiben, denn neben den bereits erwähnten Punkten ist die hervorragende Energiebilanz des Hauses und damit verbunden die sehr günstigen Energiekosten ein weiteres und heutzutage sehr wichtiges Entscheidungskriterium.
Zusammengefasst:
Die Aufteilung spricht vor allem anspruchsvolle Singles und Paare an, eine kleine Familie ist aber natürlich auch herzlich willkommen.
Zur besseren Veranschaulichung haben wir einen 2D Grundriss erstellt. Sie finden diesen bei den Objektfotos. Den Zugang zum 360° Rundgang
schalten wir Ihnen gerne frei, sobald uns Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontakt- und Adressdaten vorliegt.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Eine Haustierhaftpflichtversicherung setzen wir dabei voraus.
# Ausstattung
- moderne Fachwerkkonstruktion aus Holz und Glas
- Hufhaus typische Oberlichtebene
- ebenerdig
- hochwertige Sanitärobjekte
- digitales Heizungssystem natürlich mit Fussbodenheizung + Solaranlage
- Aussenjalousien
- Carport
- inkl. moderner Einbauküche mit Kochinsel und hochgebauten Backofen
- Designinnentüren
- komplett eingezäunt
Energieausweis in Vorbereitung!
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Nutzfläche: ca. 199 m²
# Lagebeschreibung
Dieses neuwertige Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Niederlinxweiler.
Hier erwartet Sie Idylle und ländlicher Reiz, aber auch vielfältige Möglichkeiten um sich hier am richtigen Platz zu fühlen.
Als Autobahnzubringer zur A1 in Richtung Trier und der A62 Richtung Kaiserslautern ist die nahe gelegene Bundesstraße 41 schnell erreicht.
Ideal für Berufspendler und Menschen mit Außendiensttätigkeit.
Umgeben von schönen Wäldern und Spazierwegen, oft mit traumhaftem Fernblick über Wald und Wiesen, kann man vom Alltag entspannen und die Seele baumeln lassen.
In nur 10 Autominuten erreichen Sie die schmucke Innenstadt von St. Wendel mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und einer intakten Infrastruktur, dabei sollten Sie auch die Vorteile der Nähe zu Ottweiler nicht verkennen.
Zusammegefasst: Die Lage passt...!
# Sonstiges
Mietpreis: € 1450,- zzgl. € 140,-Euro Nebenkosten. Die Kosten für Versorger (Gas, Strom, Wasser) sind in den Nebenkosten nicht berücksichtigt und müssen vom Mieter beim Versorgungsunternehmen ihrer Wahl selbst angemeldet werden.
2MM Kaution.
Frei ab Juni 2024.
Wir freuen uns über Anfragen von solventen Mietinteressenten mit vorzugsweise langfristigen Mietabsichten. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Vielen Dank!
Von den Mietinteressenten wird eine freiwillige Selbstauskunft (inkl. Einkommensnachweise + Kopie Personalausweis) im weiteren Verlauf und vor Vertragsabschluss erbeten.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Anbieter-Objekt-ID: 201253
