Haus zu vermieten €1.900
Friesenstr. 18, 25826 Nordfriesland - Sankt Peter-Ording

# Objektbeschreibung
**Anfragen bitte ausschließlich zunächst per Mail an hausfriesen18.de, wir melden uns dann zurück. Besichtigungstermine sind geplant in der Zeit vom 1.-4. Mai 2024.**

Suchen Sie einen Zweiwohnsitz an der Nordsee, wollen aber (noch) nicht kaufen oder haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Hier haben Sie die Gelegenheit, ein komplett eingerichtetes Ferienhaus für min. 1 Jahr fest zu mieten - und zwar ab sofort. Ihr Sommer an der Nordsee kann also sofort beginnen. Das wunderschöne Reetdachhaus wurde 2014 saniert (Heizung, Bäder, Küche, Böden im OG). Es handelt sich um ein möbliertes Einfamilienhaus auf einem 1000qm Grundstück in einer verkehrsberuhigten Gegend, nur 15 min zu Fuß vom beliebten Ordinger Strand entfernt und nur einen kleinen Fußweg durch den Kurwald zum Ortsteil Bad. Es soll ab 1.5.2024 für zunächst 1 Jahr fest vermietet werden. Es verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Empore, ein Schlafzimmer im EG, einen Schlafplatz auf der Empore zum Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer im OG (eines davon ein Durchgangszimmer). Es bietet damit insgesamt Platz für bis zu 8 Personen. Im EG befindet sich ein Duschbad mit Fußbodenheizung, im OG ein Vollbad mit Wanne und Dusche und Fußbodenheizung, außerdem gibt es ein Gäste-WC. Von der kleinen, modernen Küche geht ein Hauswirtschaftsraum ab, in dem sich Waschmaschine und Trockner befinden. Der Wohn-/Essbereich hat einen Kaminofen für gemütliche Wintertage und führt auf die großzügige, windgeschützte Terrasse mit Gartenmöbeln. Es gibt außerdem eine Ladesäule für E-Autos direkt am Haus.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist komplett eingerichtet, inkl. Möbel, Geschirr, Besteck, Staubsauger, Fön etc... Bringen Sie Ihre Zahnbürste mit und Sie können einziehen!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer der schönsten und exklusivsten Wohngegenden des Ortsteil Ording, nur 15 min. zu Fuß vom beliebten Ordinger Strand entfernt und nur einen kleinen Fußmarsch durch den Kurwald zum Ortsteil Bad.
St. Peter-Ording ist ein beliebter Urlaubsort an der Nordseeküste und in ca. 90 min. von Hamburg aus zu erreichen.
Das Grundstück ist nicht eingezäunt, die Abtrennung zu den Nachbarhäusern verläuft typisch für die Siedlung über kleine Entwässerungsgräben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus wird fest für 1 Jahr vermietet, die Miete beträgt 1.900 EUR pro Monat und beinhaltet die kleineren Nebenkosten wie Versicherungen, Müll, Steuern, etc... Vom Mieter sind die drei verbrauchsabhängigen Kostenblöcke Wasser, Gas und Strom nach Verbrauch zusätzlich zu tragen. Möglicherweise fallen für den Mieter noch Zweitwohnungssteuer und die Jahreskurabgabe an, je nachdem, ob ein Erst- oder Zweitwohnsitz angemeldet wird.

Anfragen bitte ausschließlich zunächst per Mail an hausfriesen18.de - nicht telefonisch -, wir melden uns per Mail zurück. Besichtigungstermine sind für die nächsten Wochenenden geplant. Bitte beachten Sie, dass das Betreten des Grundstückes zur selbstständigen Besichtigung nicht gestattet ist.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 221873