Haus zu vermieten €1.246
39167 Sachsen-Anhalt - Wellen

Das Reihenhaus bietet mit den 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen ihren Bewohnern ausreichend Platz zum Leben. Das EG verfügt über ein Gästebad. Dieses ist mit einer Walk-in Dusche mit Glaswänden, sowie einem Waschbecken samt freihängendem Unterschrank ausgestattet. Das Hauptbad im OG verfügt ebenfalls über eine Walk-in Dusche, sowie ein Waschbecken samt freihängendem Unterschrank. Zusätzlich hat das Badezimmer im OG eine Badewanne, welche zum Entspannen einlädt. Beide Badezimmer verfügen über einen Handtuchtrockner und eine Regenwalddusche. Im Ankleiderbereich, sowie im Hauptbad sind Deckenspots verbaut. Der Garten lädt zu gemütlichen Familienfeiern ein und bietet den Kindern viele Spielmöglichkeiten. Auf der Terrasse kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Der Dachboden ist vollständig ausgebaut, somit stehen weitere Nutzungsmöglichkeiten offen. Zu erreichen ist dieser über eine Raumspartreppe aus Echtholz. Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt. Der Strom hierfür ist separat anzumelden und zu bezahlen. In den Nebenkosten sind Abfallgebühren bereits inbegriffen. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Kaution beläuft sich auf 2 Kaltmieten. Zu dem Angebot gehört ein PKW-Stellplatz. Das Grundstück ist durch Zäune und Mauern eingefasst.

Ausstattung:

> KFW 55 Neubaustandard nach neuesten EnEV Vorgaben
> Ausgebautes Dachgeschoss
> Terrasse und Garten
> Gästebad mit Dusche
> gehobene Ausstattung von Villeroy&Boch, Keramag, Grohe oder gleichwertig
> Fußbodenheizung in allen Räumen
> 3 -fach einbruchshemmende Verglasung
> Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
> Gäste-WC
> Smarthome
> offener Küchenbereich
> Schlafzimmer mit Ankleidebereich
> Hauswirtschaftsraum
> Wärmepumpe

Lage:
Wellen liegt rund zehn Kilometer von Magdeburg entfernt, hier findet man die ländliche Ruhe die man in der Stadt vermisst. Die Annehmlichkeiten des ”City-wohnens” vermisst man hier nicht. Der kleine Ort verfügt über einen Kindergarten, 2 Spielplätze, eine Bushaltestelle, sowie einen Bahnhof. Die Anbindungen zur A2 und A14 sind von hier aus gut zu erreichen. Des weiteren finden mehrfach im Jahr verschieden Feste und Veranstaltungen im Ort statt. In den Nachbarorten gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Frisör, Apotheke und vieles mehr. In Irxleben gibt es eine Grundschule. In dem Nachbarort Niederndodeleben gibt es eine Grund- und Sekundarschule.

Die Besichtigung, einer baugleichen Wohnung, ist nach vorheriger Absprache möglich. Nach Absprache ist ein früherer Einzugstermin eventuell möglich.

Ich weise ausdrücklich darauf hin, dass ich nicht der Vermieter bin und keine Gewähr oder Haftung für die Angaben übernehme.