4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
38458 Niedersachsen - Velpke

# Objektbeschreibung
Diese im Jahr ca. 1970 umgebaute Wohnung im Fachwerkflair befindet sich in der 1850 erbauten Dorfschule von Meinkot. Das Haus steht auf einem 384 qm großem Grundstück und die Wohnung verfügt über insgesamt 150 qm Wohnfläche.

Bis 2018 waren es noch zwei Wohnungen, die wurden ab 2019 zusammengeführt, nun hat man hier eine große Maisonette Wohnung mit zwei vollausgestatteten Bädern, jeweils mit Dusche und Wanne. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine große Küche mit Esszimmer. Zu der Wohnung gehört ein Garten, ein Dachboden Anteil und zwei Stellplätze direkt vor der Tür.

Die Wohnung ist in einem neu renovierten und sanierten Zustand, es gibt keinen Reparatur Stau. In dem Kaufpreis inbegriffen ist die vollausgestattete moderne Küche von 2021 mit einer Granit Arbeitsplatte, die Küche hat noch eine Garantielaufzeit bis 2031.

Das Haus besteht aus drei Parteien und hat somit auch nur drei Eigentümer. Es gibt kein Hausgeld, da jede Partei für sich die Nebenkosten abrechnet. Reparaturen am Haus werden gemeinsam beschlossen. Einer der Eigentümer ist die Gemeinde Meinkot.

# Ausstattung
- 2 Stellplätze
- 2 vollausgestatte Bäder
- Neue Einbauküche von 2021
- Teilbar in zwei Eigentumswohnungen
- Hochwertiger Granit-, Fliesen- und Laminatboden
- von 2013 bis heute immer wieder Sanierung- und Modernisierungsarbeiten
- 2020 wurden alle Fenster neu versiegelt und haben einen neuen Anstrich erhalten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.05.2023
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 2,95 %

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Meinkot ist ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Velpke im Landkreis Helmstedt und nur ca. 2 km davon entfernt.
Velpke liegt zwischen den Naturparks Elm-Lappwald und Drömling, etwa 6 km von Vorsfelde und etwa zehn Kilometer östlich der Stadt Wolfsburg.
In Velpke gibt es ein Café, einen Arzt, ein Restaurant, einen Supermarkt und einen Kindergarten sowie ein Fitnessstudio, eine Apotheke und einen kleinen Blumenladen. Zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Informationen zu Waldberg Immobilien GmbH

Herzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie.

Unsere Leistungen sind:

Vermittlung von Immobilien
Verwaltung der Immobilien
Ankauf von Immobilien
Kooperationen
Beratung rund um Immobilien
Anlageaufbau
Kooperationen und Gemeinschaftsprojekte
Wertermittlungen/Gutachten

Haftung Waldberg Immobilien GmbH:

Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis
Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.
Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.

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Anbieter-Objekt-ID: 20322024