4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Eine besondere Immobilie mit viel Platz für Ihre Wohnideen. Diese Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte die nach WEG geteilt ist.
Auf drei Etagen verteilen sich vier helle Zimmer, die offene Küche, ein Tageslichtbad und der Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Duschbad im Obergeschoss ist im Rohbau.
Das Objekt wurde 1994 saniert. Die Gasheizung wurde 2022 ausgetauscht.
Für die beiden nach WEG geteilten Wohneinheiten steht ein Keller zur Verfügung.
Außerdem gehört ein Freisitz im Hof zum Objekt, der ideale Ort die Sonnenstunden zu genießen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
vier Zimmer, offene Küche, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum, Kelleranteil
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Ortsteil Mörzheim liegt umgeben von weitläufigen Weinbergen als Stadtteil Landaus in der Südpfalz.
Zahlreiche Wander- und Radwege führen in herrliche Natur, Landau bietet fast südländischen Charme mit zahlreichen kleinen Geschäften, Cafès, Restaurants, Kunst und Kultur.
# Sonstiges
* Gasheizung von 2022
* Im Objekt befindet sich ein Kachelofen. Dieser ist nicht
in Betrieb. Voraussetzungen für die Inbetriebnahme sind mit dem
zuständigen Schornsteinfeger abzuklären.
* Der Korkboden im Dachgeschoss ist defekt und muss
ersetzt werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 284.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01.03.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 557447
