Haus zu vermieten €1.900 230 m²
22949 Ammersbek, An der Lottbek 1c

5700 €

Baujahr: 2023
frei
Geschosse: 2

Hallo,
Wir vermieten unsere in 2023 erbaute Doppelhaushälfte in Ammersbek-Lottbek.

Das Haus hat 101qm Wohnfläche nach DIN.
Der Mietbeginn ist flexibel ab Juni 2024, spätestens jedoch zum 01. August 2024.

Das Erdgeschoss besteht aus:
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Technikraum mit Waschmaschine
- Flur mit zusätzlichem offenen Stauraum unter der Treppe
- Offene Küche (überwiegend ausgestattet) mit Wohn- und Essbereich

Das Obergeschoss besteht aus:
- Vollbad
- 2 Schlafzimmer (Doppelbett 140x200) mit Kommode
- 1 Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Schlafsofa, Kleiderstange und Kommode (auch als Schlafzimmer nutzbar)

Außenbereich:
Ein kleiner Garten ist in Planung und bis Sommer fast vollständig angelegt.
Kostenfreie Parkplätze gibt es vorne an der Straße.

In unmittelbarer Nähe (max. 5 Minuten zu Fuß) befinden sich:
- U-Bahn Station „Hoisbüttel“, von welcher die U1-Linie 33 Min bis zum Hamburger Hauptbahnhof durchfährt.
- Bushaltestelle „U Hoisbüttel, 374“: Bus in Richtung Bargteheide oder Ahrensburg.
- Bushaltestelle „U Hoisbüttel, 374“: Bus in Richtung Duvenstedt oder Poppenbüttel (mit S-Bahnanbindung).
- 4 Supermärkte (2x Edeka, 1x Lidl, 1x Aldi), Apotheke, Blumenladen, Post etc.

Wichtige Infos:

Wir wohnen ein Haus weiter (nicht in der anderen Hälfte) aber trotzdem in unmittelbarer Nähe.
Gute Nachbarschaft und Privatsphäre ist uns wichtig, sodass wir uns überwiegend im Hintergrund halten.

Das Haus ist bereits möbliert bzw. eingerichtet.
Zum Mietbeginn ist ein Abstand für den Hausrat/ Möbel (u.a: 2 Boxspringbetten, 2 Schlafsofas, Esstisch mit Stühlen, Waschmaschine, Gartenmöbel etc.) in Höhe von 5000€ (pauschal) zu zahlen. Danach ist es möglich dies zu übernehmen oder selbst weiter zu verkaufen und sich neu einzurichten.

Bitte erfragen sie nur ein Besichtigungstermin, wenn dies beides kein Problem für sie darstellt. Vielen Dank!

Es wird ein unbefristeter, (fairer) Staffelmietvertrag.
Die erste Erhöhung findet 2 Jahre nach Mietbeginn statt.

Das Erdgeschoss besteht aus:
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Technikraum mit Waschmaschine
- Flur mit zusätzlichem offenen Stauraum unter der Treppe
- Offene Küche (überwiegend ausgestattet) mit Wohn- und Essbereich

Das Obergeschoss besteht aus:
- Vollbad
- 2 Schlafzimmer (Doppelbett 140x200) mit Kommode
- 1 Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Schlafsofa, Kleiderstange und Kommode (auch als Schlafzimmer nutzbar)

Bitte kontaktieren Sie mich per Email.
Ich melde mich zwecks Besichtigungstermin zurück.
Vielen Dank!

An der Lottbek 1c
22949 Ammersbek

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger aber zentraler Wohnlage in Ammersbek (Lottbek). Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie (U1 Station "Hoisbüttel"). In direkter Umgebung befinden sich mehrere Ärzte, Supermärkte und Restaurants. Außerdem gibt ein Fitnessstudio, Grün- und Parkanlagen, Wälder, eine Post, einen Physiotherapeuten und einen Blumenladen.