3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 99 m²
31785 Hameln, Erichstraße 2

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

vermietet

Die ca. 99 m² Wohnfläche teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC sowie Abstellraum; desweiteren ist eine Loggia vorhanden. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum in Größe von ca. 9 m².

Die Einheit ist überwiegend mit 3-fach verglasten Holzfenstern Baujahr 1982 ausgestattet; das Küchenfenster wurde 2022 durch ein neues Kunststofffenster ersetzt. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über ein Fernwärmenetz (Blockheizkraftwerk). Die Wohnung liegt im 3. OG und ist sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

PKW-Stellplätze können bei Bedarf am Objekt angemietet werden.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 99 m² große Eigentumswohnung, gelegen im 3. OG eines Wohn- und Geschäftshauses in 31785 Hameln. Das Haus ist in insgesamt 39 Wohn- und Gewerbeeinheiten aufgeteilt und hat eine Grundstücksgröße von 3.720 m².

Die zum Verkauf stehende Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca. 99 m² = 19,56/1000 Miteigentumsanteil.

Die Wohnung ist vermietet - Mietbeginn 05.08.2022 - Kaltmiete 590,- Euro.

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Sie ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR

West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 99,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen

Erichstraße 2
31785 Hameln

Hameln liegt südwestlich von Hannover etwa auf halber Luftlinie zwischen Herford und Hildesheim. Die Stadt befindet sich im Zentrum des Naturparks Weserbergland Schaumburg-Hameln und ist jeweils von Teilen des Weserberglands im Westen beziehungsweise Leineberglands im Osten umgeben. Hameln wird von einem Abschnitt der Oberweser durchflossen, in die im Stadtgebiet die Hamel und die Hummer einmünden.

Hameln ist mit einem Einzugsgebiet von über 100.000 Einwohnern ein bedeutender Wirtschaftsstandort, gleichzeitig kulturelles und touristisches Zentrum im Weserbergland. Eine große Branchenvielfalt prägt das regionale Bild. Insbesondere mittelständische Unternehmen, aber auch eine Vielzahl international bekannter Firmen, haben hier ihren Firmensitz. Über 580 Handwerksbetriebe aller Art sind in Hameln vertreten.

Die Immobilie selbst liegt im Zentrum von Hameln nahe der Fußgängerzone.