Haus zum Verkauf €980.000
Reutzstraße 9, 19055 Schwerin - Paulsstadt

Ich bin noch zu haben !

Im Angebot ein Mehrfamilienhaus im Innenstadtring. Es handelt sich um das Haus des ehemaligen Direktor des Gaswerk was einst mal gegenüber existierte. Jetzt ist nur noch ein Parkplatz vorhanden.
Im Gebäude gibt es drei große Wohnungen.

EG 3 Zimmer mit 110 qm , vermietet
Offene Küche, zwei große Zimmer mit Verbindungstür, doppelflügel.
Ein Abstellraum und ein Bad. Ebenfalls ein großer Flur. Alle zimmer sind einzeln vom Flur zugänglich. Die Wohnung wurde kernsaniert. Echtholz Parkett, abgehängte Decken mit LED Strahler, Deckenhöhe 3,20 m, Stuckersatz aus Styropor geklebt. Alle Wände mit Rauhfasertapete geklebt und weiß gemalert.

OG 4 Zimmer mit 129 qm , vermietet
Auch hier sind alle Räume vom Flur begehbar. Auch zwei große Zimmer mit Verbindungstür wie im EG. Die Decken wurden auch abgehängt und haben LED Strahler integriert. Die Deckenhöhe ist ebenfalls ca. 3,20 m. Das Bad wurde auch komplett neu gemacht.

DG 5 Zimmer mit 150 qm, frei, muss saniert und ausgebaut werden
Hier ist es möglich eine Wohnung über zwei Etagen mit Dachterrasse auszubauen, mit Blick auf den Ziegelsee. Freiliegendes Gebälk möglich.

Das Grundstück bietet auf jeden Fall 3 Stellplätze und Grünfläche. Die Grünfläche ist Bauland. Der Bau eines weiteren MFH ist möglich.

Das besitzt eine Buderus Gasheizung, atmosphärisch. Diese läuft zuverlässig und wird dies auch noch viele Jahre tun. Die besten Heizungen die es je auf dem Markt gab.
Gas, Wasser und Stromanschluß sind neu.
Die Fenster sind aus Holz , aber in die Jahre gekommen.

Da es immer Nachfragen zum Kaufpreis gibt, mal eine kleine Rechnung.
Bei Verkauf als Eigentumswohnungen:
EG 350000€
OG 450000€
DG 350000€
Bauland, 350000€

Dann kommen da 1.500.000€ zusammen.

Wer nun Interesse hat, einfach melden. Neugierige und Sinnlostelefonierer nicht erwünscht.
Makler nur, wenn sie bereits einen Käufer haben.

Fazit.
An dem Haus muss einiges gemacht werden.
Die Lage am Pfaffenteich trägt natürlich auch zum Kaufpreis bei.
Das Haus befindet sich Ecke Reutzstrasse und Wismarsche Strasse.

Für 2.300.000,00€ Kaufpreis gebe ich noch ein 9 WE Haus, teilsaniert, dazu. Es befindet sich auch in Schwerin innerhalb des Altstadtring.


Hallo !
Danke für Ihr Interesse an der Immobilie.
Wenn Sie ernsthafte Absichten am Erwerb des Hauses haben, dürfen Sie mich gerne anrufen. Bitte nicht wenn Sie, wie schon so oft erlebt, irgendwelche illegale Geschäfte tätigen möchten. Habe da in der letzen Zeit leider nur solche Anfragen bekommen. Kaufpreiszahlung nur mit Überweisung. Keine Barzahlung. Ich habe keine Vorteile dadurch, da es ein Privatverkauf ist und für mich steuerfrei ist. Freundliche Grüße!
Sirko Günther