Haus zu vermieten €1.300
25884 Nordfriesland - Viöl

**Objektbeschreibung**

Diese helle ca. 136 m2 große Immobilie verteilt auf Erdgeschoß und einem Obergeschoß, liegt in der Gemeinde Viöl. Das Haus wurde komplett durchrenoviert, es verfügt über eine hochwertige Innenausstattung, wie z.B. Parkettböden und Stil-Zimmertüren. Es handelt sich hier um eine Immobilie mit vier geräumigen Zimmern, zwei neuen Bädern, einer Einbauküche mit Speisekammer und einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Ein großzügiger Wintergarten lädt zum Verweilen ein, von hier lässt sich auch die Terrasse und der schön angelegte Garten betreten. Alle Fenster im Erdgeschoss haben elektrische Rollläden. Selbstverständlich ist auch ein Glasfaseranschluss vorhanden, um auch von zu Hause aus zu arbeiten. Die Immobilie besitzt eine Garage, nebst gefliesten Nebenräumen, die vielseitig zu nutzen sind. Das Haus soll langfristig vermietet werden. Haustier in dieser Immobilie sind nicht erwünscht. Melden Sie sich doch bitte bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

**Lagebeschreibung**

Die Gemeinde Viöl liegt ca. 14 km nordöstlich von der Kreis - und Hafenstadt Husum. Flensburg und Schleswig erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem PKW. Die zentrale Lage in Schleswig-Holstein ermöglicht Ausflüge zur Nord-und Ostsee innerhalb von einer, bzw. einer halben Stunde. In Viöl, mit seiner sehr guten Infrastruktur, finden Sie einen Kindergarten, einen Bäcker und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinschaftsschule mit Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Viöl liegt sehr zentral zwischen Nord- und Ostsee und ist sowohl für Familien als auch für Personen, die Platz benötigen sehr geeignet.

**Courtagepassus**

Die Courtage in Höhe der 2-fachen Nettomonatsmiete zzgl. gesetzl. MwSt. (bezogen auf die vereinbarte Miete / bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertrags-laufzeit) ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung und Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

**Sonstiges**

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.

Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.