Haus zu vermieten €1.395
# Objektbeschreibung
1A Wohnlage in Hamburg-Eißendorf. In leichter Hanglage liegt dieses schöne Einfamilienhaus mit einem Garten, der sich an Ihren Gestaltungskünsten erfreut. Nach dem Abstellen des Autos unterm Carport oder in der Garage, betreten Sie das Grundstück und werden zum Haus geführt. Klassische Stilelemente verschmelzen mit modernen Laminatböden und einer architektonisch reizvollen Raumaufteilung. Sie betreten das Haus und es empfängt Sie eine Diele mit Einbauschränken, sowie mit einem Gäste-WC. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den halb-offenen Küchenbereich, welcher Raum für ein gemütliches Beisammensein bietet. An der Treppe vorbei erreicht man den Wohnbereich, lichtdurchflutet und bei einem laufendem Kamin mit einer unvergesslichen Gemütlichkeit. Die dunklen Holzbalken der Decke in Kombination mit dem hellen, fast weißem, Laminatboden schaffen eine gelassene und stilvolle Atmosphäre. Der Kamin spendet wohlige wärme, in der Küche wird gemeinsam mit der Familie gekocht - was will man mehr?
Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine massive Treppe mit offenen Stufen. Gerade zu finden Sie das moderne und hell geflieste Badezimmer. Des weiteren finden Sie weitere zwei Schlafzimmer vor. Diese sind ebenfalls lichtdurchflutet und durch die großen Fensterflächen bieten diese Ihnen einen vergleichslosen Blick. Der Balkon des südlich gelegenen Zimmers umfasst die gesamte Hausbreite und ist teilüberdacht. Hier genießen Sie Sonnenuntergänge und beobachten Ihre Kinder beim spielen im Garten. Zu dem ist das Haus unterkellert. Die zwei Kellerräume sind wohnlich nutzbar und es gibt eine separate Waschküche.
Da ein langjähriges Mietverhältnis angestrebt ist, wird der Einbau und die Wahl der Küche den Mietern überlassen.
Bitte beachten Sie, dass die Vermieter sich eine Familie mit maximal 5 Personen und einem festen Anstellungsverhältnis/Selbstständigkeit wünschen.
Wir konnten Ihr Interesse wecken? Dann senden Sie uns gerne die dem Exposé beiliegende Selbstauskunft zu und wir melden uns bei Ihnen zurück. Ihr Karen Ulrich Immobilien Team
# Ausstattung
- 3 Zimmer auf ca. 125 m²
- wohnlich ausgebauter Keller (2 Räume)
- ca. 460 m² Grundstück
- renoviert
- neues Badezimmer
- Gas-Heizung 2014
- Laminat in Holzoptik
- Loggia
- Südterrasse
- Gartenhaus
- Carportstellplatz
- Garage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Grundstücksfläche: ca. 460 m²
Nutzfläche: ca. 66,32 m²
# Lagebeschreibung
Die Kombination von Stadt und Land bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Das Leben in Hamburg-Eißendorf ist sehr vielseitig. Von der urbanen Lage im Herzen Harburgs bis zum Waldgebiet spiegelt Eißendorf die Bandbreite einer ganzen Stadt wider. Ein vielfältiges Wohnangebot bietet von kleinen Häusern am Waldrand über Reihenhäuser bis hin zu Wohnquartieren und Stadtvillen eine Vielzahl an Möglichkeiten, hier ein neues Zuhause zu finden. Auch Gewerbeimmobilien sind in Hamburg-Eißendorf im Angebot und sehr attraktiv gelegen, durch die unmittelbare Nähe zu Hafen, Bahn und Autobahnen. Südlich von Eißendorf hat man schnelle Autobahnzufahrt zur A7 und auf die B75. Dadurch sind kurze Wege in die Hamburger Innenstadt möglich. Auch die Städte Bremen, Hannover, Kiel, Lübeck und Flensburg sind mit dem Auto über die A7 sowie die nahe gelegene A1 schnell zu erreichen.
Aus dem regionalen Umfeld erreichen den Bahnhof Harburg neben dem HVV auch viele Bus-Linien der KVG und bieten so einen Verbund von der City ins Harburger Umland. Vom Harburger Bahnhof aus kann man über den Fernbahnhof Harburg ins Bundesgebiet weiterreisen oder einfach mit der S-Bahn S3/S31 direkt in die City nach Hamburg fahren.
Der Stadtteil Eißendorf ist eine grüne Oase mit überwiegend gepflegten Wohnlagen und bietet viel Platz für Familien. Ein breites Bildungsangebot mit Kindergarten, Grundschule, Stadtteilschule, Gymnasium und Berufsschule ist vorhanden.
Zahlreiche Supermärkte sorgen für kurze Wege beim täglichen Einkauf.
Eißendorf ist zur Hälfte bewaldet. Als einer der grünsten Stadtteile Hamburgs bietet der bekannte Lohmühlenteich zudem ein zentrales und einzigartiges Naherholungsgebiet.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,8 km
Gymnasium 1,9 km
Flughafen 7,3 km
Fernbahnhof 4,1 km
Autobahn 0,6 km
U/S Bahn 11,9 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 13 km
Hauptschule 5,8 km
# Sonstiges
Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab, da wir dies leider nicht bearbeiten können und senden uns bitte die beiliegende Mieterselbstauskunft zu. Wir melden uns dann bei Ihnen zurück.
Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-04-01
Letzte Modernisierung: aktuell in Renovierung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 898
