3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.500
# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine sehr gut geschnittene 3 - Zimmer - Eigentumswohnung in zentrumsnaher Wohnlage von Walsrode.
Die derzeit nicht vermietete Erdgeschosswohnung verfügt über einen überdachten Balkon, einen Abstellraum sowie eine Garage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung geeignet.
Aufgrund der zu erwartenden, hohen Nachfrage sind Besichtigungen lediglich mit finanziell geprüften Interessenten erwünscht.
Diese Immobilie wird - bei mehreren, gleichzeitigen Kaufinteressenten - ggf. nachträglich im Bieterverfahren angeboten.
Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück! Nehmen Sie bitte zu uns Kontakt auf, sollten Sie eine Besichtigung wünschen oder Fragen zum Objekt auftreten.
Bei Kontaktaufnahme bitten wir um vollständige Angaben Ihrerseits, inkl. Telefonverbindung und postalischer Anschrift.
Anfragen mit unvollständigen Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Abstellraum
- überdachter Balkon
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Flur, Küche, Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche und WC), Wohnzimmer, überdachter Balkon
3 Zimmer
1 Abstellraum
1 Garage
überdachter Balkon
Einbauküche - im Kaufpreis enthalten
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Walsrode liegt direkt im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg. Überregional bekannt ist die Stadt vor allem für den Weltvogelpark Walsrode, den weltgrößten Vogelpark.
Walsrode ist die größte Stadt im Heidekreis mit ca. 30.000 Einwohnern und verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen. Die nächstgelegenen Flughäfen Hannover, Bremen und Hamburg sind innerhalb von ca. 30 bis ca. 60 Minuten erreichbar.
Eine stündliche Bahnverbindung ins Stadtzentrum von Hannover ist gegeben.
Im Stadtgebiet Walsrode stehen Krippen, Kindergärten und sämtliche Schuleinrichtungen zur Verfügung. Außerdem befinden sich in Walsrode ein Krankenhaus und viele Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe.
Für ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot bietet die Stadt naheliegende Einrichtungen wie, einen 18-Loch-Golfplatz, Tennisplätze, ein beheiztes Hallenbad, Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen, Wander- und Radfahrwege, Stallungen mit umfangreichen Reitangeboten, Theatergruppen, ein attraktives Stadtzentrum und vieles mehr.
# Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bei Kontaktaufnahme bitten wir um vollständige Angaben Ihrerseits, inkl. Telefonverbindung und postalischer Anschrift.
Anfragen mit unvollständigen Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.
einfach.schnell.IVH.
Ihr Ansprechpartner für eine professionelle Vermarktung im Heidekreis!
IVH GmbH
Worth 8
29664 Walsrode
Tel. 05161 784 38 38
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.10.2020
Gültig bis: 2030-10-04
Siehe Energieausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0152
