3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.000
# Objektbeschreibung
In einem zweigeschossigen massiven Wohnobjekt liegt die Wohnung mittig im 1. OG. Neben einen separatem Keller gehört eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung ebenfalls dazu und nimmt nicht unnötig Platz in der Wohnung ein. Neben einem gemeinschaftlichen Raum, besteht auch die Möglichkeit sein Fahrrad im Kellerbereich abzustellen. Mit 3 weiteren Wohnung teilt man sich einen Hauseingang sowie den Dachboden, welcher als Platz für das Aufhängen der Wäsche bevorzugt wird.
Das Objekt ist von der Vorder- sowie Rückseite begehbar. Ihr Auto steht hier sicher hinter dem Haus auf einem Stellplatz. Im Objekt wohnen überwiegend die Eigentümer selbst, sodass es einen sehr gepflegten Eindruck macht.
# Ausstattung
1994 hat das Objekt eine Kernsanierung erhalten. Das Dach mittlerweile bereits komplett gesäubert und versiegelt. Auch die Fassade hat letztes Jahr einen neuen Anstrich erhalten. Die Wohnung wurde seither sehr pfleglich bewohnt und gerade frisch gestrichen. In weißer Farbe steht diese direkt direkt zum Einzug bereit. Laminatfußboden begleitet Sie durch die Wohnung in die entsprechenden Räume. Diese sind übrigens alle vom Flur aus begehbar. Fliesenfußboden finden Sie in der Küche und im Bad vor. Das Tageslichtbad ist mit Dusche einer Dusche ausgestattet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die kleine Stadt Magdala liegt im grünen Herzen Deutschlands im mittleren Thüringen. Zwischen Weimar im Westen und Jena im Osten gehört Sie dem Weimarer Landkreis sowie der Verwaltungsgemeinschaft Mellingen an. Ortsteile sind Göttern, Maina und Ottstedt.
Unweit grenzt die Bundesautobahn 4 mit eigener Anschlussstelle (51 / Magdala) an. Landstraßen verbinden die Stadt mit Weimar im Nordwesten, Bucha im Südosten, Isserstedt im Nordosten und Blankenhain im Südwesten. Der nächste Bahnhof befindet sich fünf Kilometer nördlich in Großschwabhausen an der Bahnstrecke Weimar–Jena–Gera. In Magdala selbst finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf vor. Gute ärztliche und zahnärztliche Versorgung sowie Schule und Kita zeichnen Magdala als Wohnort aus.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 192,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.08.2017
Gültig bis: 2027-08-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Etagenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 44270109-043378
