Haus zu vermieten €1.500
Objektbeschreibung: Das für eine befristete Mietlaufzeit von DREI Jahren angebotene und 1997 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus, befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Das Haus eignet sich in idealer Weise für Familien oder für Paare mit Platzbedarf bspw. für Home-Office Aktivitäten und/oder Nachwuchsplanung. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnfläche. Das voll ausgebaute, großzügige Dachgeschoß bietet neben den 3 Schlafzimmern Platz für zahllose Nutzungsoptionen (vom Kinderzimmer über Spielzimmer, Büro, Hobbyraum bis zum Schlaf- und Ankleidezimmer). Das Haus verfügt über drei Wohnetagen mit einem nach Südwesten ausgerichteten Garten und einer angelegten Terrasse mit Überdachung und Sonnenmarkise. Es ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Gäste-WC, sowie der großzügige Wohn-/ Essbereich mit einem direkten Zugang zum Garten. Im ersten Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer. Das ebenfalls auf dieser Etage liegende große, mit einem Fenster versehene Badezimmer, ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss ist als ein durchgängiger, großzügiger Raum ausgebaut. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich 3 Räume, die als Hobbyraum, Abstellraum sowie als Hausanschlussraum genutzt werden können. Das Haus ist bezugsfrei.
Ausstattung: Die Fußböden im Flur, im Gäste-WC, in der Küche und im Badezimmer des Obergeschosses sind gefliest. In den 5 Wohnräumen befindet sich Laminatfußboden. Das Haus ist/wird derzeit malermäßig instandgesetzt und ist damit sofort bezugsfertig. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, die im Untergeschoss installiert ist. Zum Haus gehört außerdem ein PKW-Außenstellplatz.
Lage: Der idyllische Ort Schönfließ, grenzt unmittelbar an die Bundeshauptstadt Berlin und verbindet so die kulturellen und kommerziellen Vorteile der Großstadt mit der naturreichen, entspannenden Wohnqualität des Umlandes. Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der direkten, fußläufigen Umgebung. Das Objekt ist direkt an der Gemeinde Glienicke Nordbahn angrenzend, im Wohnpark "Frohe Aue" in Schönfließ Bieselheide gelegen.
Verkehrsverbindungen mit dem Auto: A111, A10, B96, B96a
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 809 fährt zu den S-Bahnstationen Berlin-Hermsdorf (S1), Hennigsdorf (S25 und Regionalverkehr), Bergfelde (S8) und Hohen Neuendorf (S1, S8). Bus 806 fährt zu den S-Bahnstationen Berlin-Hermsdorf (S1) und Mühlenbeck-Mönchmühle (S8).
Sonstiges: Die Mietlaufzeit ist befristet auf 3 Jahre. In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten der Versicherung und Grundsteuer, des Schornsteinfegers, des Niederschlagswassers, sowie die Abfallgebühr enthalten. Alle weiteren Nebenkosten wie beispielsweise Heizkosten, Strom, Telekommunikation, Wasser und Abwasser sind direkt vom Mieter an die einzelnen Versorgungsträger zu begleichen.
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Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Carinta Immobilienservice GmbH.
Objektzustand: gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108,8 kWh/(m²\*a)
