2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €56.500
Böttcherstraße 6, 39288 Sachsen-Anhalt - Burg

Hier erwartet Sie eine wunderschöne Eigentumswohnung in einer gepflegten Eigentums-Wohnanlage in Burg bei Magdeburg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Etagen befinden. Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet und 1999 komplett saniert.

Die Wohnfläche der ETW beträgt ca. 47 m² und gliedert sich in 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Fenster sowie Küche auf. Die Eigentumswohnung wurde fortlaufend saniert. Das Bad wurde 2019 mit neuen Fußbodenfliesen, bodentiefer, Dusche sowie neuer Sanitärkeramik ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befinden sich im Badezimmer der Wohnung.

Der Schnitt der Wohnung ist sehr gut und die Räume haben eine wunderschöne Größe. Die hier angebotene ETW hat 2 Zimmer, welche wie folgt aufgeteilt sind:

* Bad mit Wanne ca. 4,52 m²
* Schlafzimmer ca. 15,99 m²
* Wohnzimmer ca. 15,85 m²
* Küche ca. 6,77 m²
* Flur ca. 4,61 m²
* Keller ca. 8 m²

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme mit Flachheizkörpern mit Thermostatventilen. Alle Zimmer, bis auf das Schlafzimmer, sind über den Flur erreichbar. Der Flur, die Küche sowie die Wohn- und Schlafräume sind mit PVC-Belag ausgestattet. Im Bad sind Fliesen verlegt.  Alle Fenster der ETW sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und mit Rollläden versehen.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Im Keller befindet sich zur Gemeinschaftsnutzung ein großzügiger Fahrradkeller.

Diese Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft! Die ETW befindet sich in einem sehr gepflegten und sofort vermietbaren Zustand mit einem schönen gepflegten Grundstück um das Mehrfamilienhaus.

Ein Energieausweis für das Objekt liegt vor!

Hausanschlüsse:

* Strom
* Wasser
* Abwasser
* Fernwärme
* Telefonanschluss
* Breitbandkabel

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Stadtnähe in Burg. Haltepunkte der öffentlichen Verkehrsmittel, gastronomische und kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Burg ist eine Einheitsgemeinde und die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Burg liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Berlin befindet sich etwa 135 Kilometer in nordöstlicher Richtung.

Der Bahnhof Burg liegt an der Bahnstrecke Berlin–Magdeburg und wird durch die Regional-Express-Linie Magdeburg – Brandenburg an der Havel – Potsdam – Berlin – Frankfurt (Oder) und durch die Regionalbahn-Linie (Genthin –) Burg – Magdeburg – Helmstedt – Braunschweig bedient. Burg ist außerdem Halt des wöchentlich verkehrenden Harz-Berlin-Express auf der Strecke Berlin – Magdeburg – Halberstadt – Ilsenburg. Wichtige Verkehrsachsen sind die Bundesstraßen 1, 246a und die Bundesautobahn 2.

SONSTIGE ANGABEN

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Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.