3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €126.000
03050 Brandenburg - Cottbus

# Objektbeschreibung
Diese attraktive und lichtdurchflutete Dreiraumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1984 erbauten und Hauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Eine Kernsanierung erfolgte ca. im Jahr 1995. Nachträglich wurde ca. 2017 die Fassade neu gedämmt, ein Fahrstuhl eingebaut sowie die Hausfluren neu gestaltet. Die Gesamtwohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 72,2 m².

Genießen Sie angrenzend zum Wohnzimmer den Blick vom Balkon aus ins Grüne. Die nebenan liegende Küche mit Fenster und vorhandener Einbauküche garantieren einen guten Start in den Tag. Vom Grundriss her ist die Wohnung absolut zweckmäßig gestaltet. Die hier angebotene Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten baulichen Zustand.

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Kellerbereich, ein Fahrradraum und ein Trockenraum. Ein eigener PKW Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die derzeitigen Eigentümer besitzen zusätzlich noch einen Garten mit einem kleinem Bungalow am Ströbitzer Badesee. Dieser kann bei Interesse mit übernommen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,50 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Cottbus - im Stadtteil Sachsendorf. In einer ruhigen Nebenstraße liegt die gepflegte Wohnanlage. Im Umkreis von wenigen hunderten Metern befinden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für die Kleinen gibt es Schulen und Kindergärten, die zu Fuß gut erreichbar sind. Nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten eine gute Anbindung. Für die Freizeitgestaltung dienen Parks und Grünanlagen in der Nähe, sowie Sportvereine in der Umgebung.

Eine Anbindung A15 sind Sie per Auto in ca. 1,25 Stunden in Berlin und ca. 1,5 Stunden in Dresden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83,37 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.07.2018
Gültig bis: 2028-07-06
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 292573