Haus zu vermieten €1.200
31139 Niedersachsen - Hildesheim

# Objektbeschreibung
Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer:

Gern vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um Reihenmittelhaus. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Auch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier schönen Zimmern dazu.

Das Gebäude Verfügt über zwei Vollgeschosses und ein zusätzliches Dachgeschoss.

Die Wohnräume werden zusätzlich mit dem Studio in der dritten Etage ergänzt.
Auf der Terrassen (West) lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein großer Abstellraum und Carport.

Es besteht die Möglichkeit das Auto unter dem Carport oder auf einem zusätzlichen Einstellplatz zu parken. Insgesamt gehören zwei Einstellplätze zu dem Reihenmittelhaus

Das Reihenmittelhaus im Bereich des Klosterguts überzeugt durch eine Hochwertigen-Architektur mit moderner Ausstattung.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die AUSSTATTUNGSDETAILS:

Bei dem Objekt handelt es sich um ein
– E N E R G I E E F F I Z I E N Z H A U S -
sehr geringe Heizkosten.

- Die Terrasse: Nach Westen ausgerichtet.

- Ausstattung mit hochwertigem Fliesenbelag.

- Hochwertige Innentüren.

- Stilgerechte Fenster einschl. 3-fach Verglasung, U-Glas = 0,50 W/qm*K.

- Offener Wohn-Ess-Küchenbereich.

- Elektrische Rollläden bei allen Fenstern und
Terrassentüren einschl. Alu-Lamellen.

- Haustür einschl. Gegensprechanlage und Kamera.

- Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung.

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

- Provisionsfreie Vermietung.

Die kompletten Betriebskosten/Nebenkosten einschl. Fußbodenheizung und Warmwasser liegen bei rd. 120,- €/Monat (außer Strom).

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 170 m²

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530154.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530155.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 293933