3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €341.000
29640 Niedersachsen - Schneverdingen

#OBJEKTBESCHREIBUNG#
Willkommen bei diesem idyllisch gelegenen Neubauprojekt unweit der Lüneburger Heide.

AKTUELLER STATUS: Der Rohbau ist abgeschlossen. Der Bau schreitet nach Plan voran!

Wohnen Sie zukünftig dort, wo andere Erholung suchen! Dieses einzigartige Neubauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr neues Zuhause inmitten der Natur zu gestalten.

Sechs barrierefreie Wohneinheiten entstehen in ruhiger Lage einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, abseits von Trubel und Großstadtaction bei gleichzeitig guter Anbindung an das deutsche Straßen- und Schienennetz.

Die charmante und einladende Wohnanlage entsteht derzeit in einer ruhigen Wohnsiedlung des Ortsteils Lünzen in Schneverdingen. Mit ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen in einer der schönsten Regionen Niedersachsens erwartet Sie hohe Wohnqualität mit modernem Komfort.

Bei diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit eine der großzügigen Wohnungen im Erdgeschoss zu erwerben. Die Wohnung verfügt über 85,27 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, eine moderne Küche, sowie ein Badezimmer aufteilen – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Abgerundet wird das Wohngefühl durch eine Terrasse.

Für die Bedürfnisse des Alltags ist überwiegend fußläufig gesorgt. Kindergarten und Grundschule erreichen Sie gemütlich zu Fuß. Eine weiterführende Schule, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen gelegenen Stadtkern von Schneverdingen.

Derzeit befindet sich dieses Projekt in der Bauphase (siehe Fotos) und soll im dritten Quartal 2024 fertiggestellt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig mit bereits erledigten Malerarbeiten, sowie gefliesten Bädern übergeben. Für Ihren Komfort werden sämtliche Wohnungen mit modernen Fußbodenheizungen versehen, die über eine energiesparende zentrale Wärmepumpe beheizt werden. Es wird der energetische Standard der Effizienzhaus-Stufe KfW55 erreicht.

Sie haben derzeit die bequeme Ausgangslage der Mitbestimmung: Sie können über jegliche Ausstattungs-Features von Ihrem neuen Zuhause mitbestimmen.
Für Ihren PKW befindet sich ein Stellplatz samt E-Lade-Station direkt vor der Tür. Nach Ausflügen in die Natur, können Sie Ihr Fahrrad im außen liegenden Fahrradabstellraum unterbringen.

#AUSSTATTUNG#
Zu den Ausstattungshighlights gehören:

• 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden
• Fußbodenheizung
• Pkw-Stellplatz vor der Tür (im Preis inbegriffen)
• Energetischer Standard: KfW55EE
• Balkon oder Terrasse
• Aufzug
• Fahrradabstellraum
• Barrierefrei
• u.v.m.

#LAGE#
Die Adresse des Objekts lautet: Heuberg 43 in 29640 Schneverdingen OT Lünzen
Es ist eine Stadt im Landkreis Heidekreis von Niedersachsen, die in der Lüneburger Heide gelegen ist. Sie dient als Ausgangspunkt für den Naturpark Lüneburger Heide und ist somit eine beliebte Touristenattraktion.

Die Stadt zählt zur Metropolregion Hamburg (70 km) und ist über die Bundesstraße B3 gut an diese angebunden. Im Süden ist Schneverdingen gut an Hannover und im Westen an Bremen angebunden. Östlich der Stadt liegt die Bundesautobahn A7, über die Sie jegliche Fernziele ansteuern können
Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Schneverdingen OT Lünzen. Eine hohe Lebensqualität bietet die malerische Kulisse durch die Lage in der Lüneburger Heide.

Entfernungsangaben:

• Kindergarten : 150 m
• Grundschule: 350 m
• Weiterführende Schule: 7.400 m
• Einkaufsmöglichkeiten: 6.300 m
• Restaurants: 450 m
• Öffentliche Verkehrsmittel: 350 m (Bus)
• Lüneburger Heide: 20 km

#SONSTIGE ANGABEN#
Für Käufer provisionsfrei!
Kurzfristige Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Die Bezahlung gestaltet sich hier in Bauabschnitten. Wenn Sie sich für den Erwerb der Immobilie im jetzigen Bauzustand entscheiden, wird nicht der volle Kaufpreis fällig!

#ENERGIE#
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-08-17
Energieträge: Wärmepumpe