2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 60 m²
24539 Neumünster (Ruthenberg), Pechsteinstraße 9

3,57% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1969 in Neumünster-Ruthenberg
erbaut. Es verfügt neben dem Erdgeschoss über zwei Obergeschosse sowie ein Kellergeschoss. Den Hauseingang teilen sich 12 Parteien. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme beheizt. Die Brauchwassererwärmung in den Wohnungen
erfolgt elektrisch. Die Fenster stammen aus den 1980er Jahren. Alle
Wohnungen verfügen über eigene Kellerräume. Parkplätze stehen in
ausreichendem Maße auf den Außenflächen der Wohnanlage und im
öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können
Tiefgaragenplätze in direkter Nähe angemietet werden. Die Wohnanlage
wird hausmeisterlich betreut. Die Treppenhausreinigung erfolgt
professionell.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses.
Sie wird über ein gepflegtes Treppenhaus erreicht. Die Zwei-Zimmer-
Wohnung umfasst insgesamt 60,45m² Wohnfläche. Diese gliedert sich in ein großes
Wohnzimmer mit Zutritt zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon, ein
Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Die Küche ist mit einer
neuen Küchenzeile (2022) versehen. Das Bad verfügt über ein Handwaschbecken, ein neues Stand-WC sowie eine Badewanne mit Duschvorrichtung, Der Boden im Bad wurde neu gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Abgehend von der Diele steht noch ein großer Abstellraum zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 vermietet. Der Mietpreis beträgt
derzeit 483,00€ nebst 100,00€ Betriebskosten- und 100,00€
Heizkostenvorauszahlung. Es wurde eine Mietsicherheit geleistet.
Das Hausgeld beträgt seit dem 01.12.2023 monatlich 280,00€.

Besichtigungen können jederzeit in Abstimmung mit den Mietern über die Hausverwaltung Silke Lorenzen GmbH abgestimmt werden.

Pechsteinstraße 9
24539 Neumünster (Ruthenberg)

Die Lage der Wohnung besticht durch ihre Nähe (ca. 15 Gehminuten) zum Stadtzentrum von Neumünster, wo sich alle wichtigen Versorgungs-, Kultur- und Verwaltungseinrichtungen befinden. Das nächstgelegene Shopping-Center, der sogenannte Störpark, mit seinem großem Lebensmittelangebot und ca.20 anderen Geschäften, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben, Sport- und Therapieeinrichtungen befindet sich nur ca. 50m von der Wohnanlage entfernt. Dort können alle Bedarfe des täglichen Lebens abgedeckt werden. Auch gibt es eine Bushaltestelle Richtung Innenstadt/Bahnhof/ZOB in unmittelbarer Nähe der Wohnung.