Haus zu vermieten €100
04895 Brandenburg - Falkenberg/Elster

**Immobilienangebot: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus**

**Adresse:** Hauptstr. 11, 04895 Falkenberg/Elster OT Beyern

**Grundstücksfläche:** 566 m²

**Wohnfläche:** 105 m² verteilt auf zwei Etagen

\- **Erdgeschoss:** ca. 63 m²

\- **Dachgeschoss:** ca. 42 m²

Das Objekt verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche sowie ein Bad und bietet damit ausreichend Platz für eine Familie oder für ein individuell gestaltetes Wohnprojekt.

Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und vermüllt. Die Beheizung erfolgt über einzelne Öfen, was dem Charme der ursprünglichen Bauzeit entspricht. Trotz des umfassenden Sanierungsbedarfs bietet das Objekt eine hervorragende Basis für alle, die ein Projekt suchen, bei dem sie ihre eigenen Wohnträume verwirklichen können.

Zur Immobilie gehört ein Schuppen, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Die Wasser- und Abwasserversorgung ist durch ausreichende Be- und Entwässerungsanlagen gesichert.

**Sonstiges:**

\- **Baujahr:** ca. 1929

\- **Heizungsart:** Ofenheizung

\- **Besonderheiten:** Inklusive Schuppen für zusätzlichen Stauraum

Dieses Objekt ist ideal für alle, die ein Projekt suchen, bei dem sie ihre handwerklichen Fähigkeiten unter Beweis stellen und individuelle Wohnträume realisieren können.

**Mietkonditionen:**

**Kaltmiete:** 100,00 €

**Heizkosten:** (vom Mieter selbst zu tragen, abhängig vom Verbrauch)

**Nebenkosten:** ca. 60,00 € (inkl. Wasser/Abwasser, Abfall, Grundsteuer, etc.)

**Gesamtmiete:** 160,00 € (Anfangs an Vermieter zu zahlen)

**Kaution:** nach Absprache

Es kann eine Absprache vereinbart werden, das die Miete gemäß dem örtlichen Mietspiegel, nach einigen Jahren angepasst wird. (Staffelmiete)

**Besonderes Angebot:**

Für handwerklich begabte Mieter bieten wir eine besondere Gelegenheit: Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumdomizil!

**Renovierungs-, Sanierungs- und Räumungsarbeiten übernimmt der Mieter.**

**Hinweis:** Die angegebenen Mietkonditionen und Informationen dienen der groben Orientierung und können Änderungen unterliegen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Bitte kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

**Fragen und Antworten:**

**1\. Ist das Mietobjekt noch verfügbar?**

Ja, das Mietobjekt ist verfügbar, solange es online angezeigt wird.

**2\. Wann kann eine Besichtigung erfolgen, möglicherweise am Wochenende?**

Wir bemühen uns, einen Termin so zeitnah wie möglich zu vereinbaren. Leider ist es nicht immer am Wochenende möglich.

**3\. Gibt es weitere Bilder oder detaillierte Informationen, wie den Innenzustand, erforderliche Reparaturen/Sanierungen, Internetverbindung, Funktionsfähigkeit der Sanitäranlagen, Verfügbarkeit von Strom/Wasser?**

Bedauerlicherweise stehen keine zusätzlichen Informationen zur Verfügung. Wir empfehlen, sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort ein Bild vom Zustand des Mietobjektes zu machen.

**4\. Warum ist die Miete teilweise so niedrig und für welche Dauer?**

Die Miete berücksichtigt die handwerklichen Möglichkeiten des Mieters bezüglich aller Reparaturen. Dieses Konzept ermöglicht eine Reduzierung der Mietkosten. Die niedrige Anfangsmiete/Mietminderung ist verhandelbar und wird nach schriftlicher Absprache später an die ortsübliche Miete angepasst.

**5\. Aufgrund der hohen Nachfrage können wir bedauerlicherweise erst nach der Besichtigung telefonische Gespräche führen.**

**6\. Sollten alle benötigten Unterlagen zum Besichtigungstermin mitgebracht werden?**

Nein, das ist nicht erforderlich. Bei Besichtigungsterminen ist ein Außendienstmitarbeiter bzw. Hausmeister vor Ort, dessen Aufgabe es ist, das Mietobjekt zu präsentieren.

**7\. Wird man nach der Sanierung des Mietobjektes wegen Eigenbedarf gekündigt?**

Nein, es erfolgt keine Kündigung wegen Eigenbedarf; dies wird im Mietvertrag festgehalten.

**8\. Nach der Besichtigung bei Interesse können Sie sich gerne bei uns melden, und wir senden Ihnen unseren Mieterfragebogen per E-Mail zu.**

**Bürger, die auf staatliche Unterstützung angewiesen sind, werden gebeten, im Voraus Informationen darüber einzuholen, welche Mietkonditionen für ihre Bedarfsgemeinschaft gelten.**

**Unsere Häuser stehen ausschließlich zur Miete zur Verfügung und sind nicht zum Verkauf angeboten.**