Grundstück zum Verkauf €803.790 41220 m²
10249 Berlin (Friedrichshain), Straßmannstr 46-48

7,14% inkl. MwSt

Baujahr: 1900
Geschoss: 5

. Attraktiver Dachrohling in Friedrichshain, Kaufpreis pro m²: 1.950,- €! .
. Verkauf mit Baugenehmigung (2023)!
. Total: Wohnfläche: 412,20 m²!
. 2 geplante Wohneinheiten!
. Wohnung 1: 162,70 m², 5 Zimmer-Wohnung + Terrasse!
. Wohnung 2: 249,50 m², 7 Zimmer-Wohnung + Terrasse!
. Geplanter Personenaufzug! Die Erbauungskosten für den Aufzug trägt der Käufer.
. Ein Holzschutzgutachten, sowie die Dokumente zum Brandschutz- und Schallschutz liegen vor!
. Ein aktuelles vergleichbares GEWERKE ANGEBOT einer erfahrenen Baufirma liegt bereits vor (ca. 3.812,- € pro m² ohne Aufzug)!
. Auf Anfrage können die vorhandenen relevanten Dokumente zur Verfügung gestellt werden!

. Zwischen Bötzowviertel und Samariterkiez! .
Dieser klassische Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende 1900 besteht aus zwei Vorderhäusern, einem Seitenflügel und einem Hinterhaus sowie einem großen gepflegten Innenhof. Die Liegenschaft verfügt über 36 Wohneinheiten ohne Gewerbe.

Gesamtfläche: 412,20 m², vermietbare Fläche: 412,20 m², Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Flughafen: 27.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 6.20

Straßmannstr 46-48
10249 Berlin (Friedrichshain)

Friedrichshain übt geradezu eine magnetische Anziehung auf junge und junggebliebene Menschen aus. So hat sich der ehemalige Industriebezirk in kürzester Zeit zur Hochburg für Design, Fashion, Kunst und Entertainment entwickelt. Der Kiez lässt jedem die Freiheit, seinen persönlichen Lifestyle immer wieder neu zu erfinden. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen der Hauptstadt.