Haus zu vermieten €1.400
27356 Niedersachsen - Rotenburg (Wümme)

Bitte den gesamten Anzeigentext lesen und auch beachten !

Zum 01. Juli 2024 bieten wir in einem ruhigen Wohngebiet
von Rotenburg ein großes und kernsaniertes Einfamilienhaus
mit einem sehr großen Garten an.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet
(nähe Wensebrocker Str./Hemsbünder Str.) mit angenehmer Nachbarschaft.

• 1 Elternschlafzimmer
• 3 Kinderzimmer (können auch als HO oder als Gästezimmer genutzt werden)
• 2 Wohnzimmer
• Bad/WC mit Duschkabine und Fußbodenheizung im Untergeschoß
• Bad/WC mit Duschkabine im Obergeschoß
• Küche mit neuer Einbauküche
• Große Terrasse im hinteren Bereich
• 2 Kellerräume
• Garage

In Hinblick auf die Heiz- und Energiekosten wurden im Zuge der Sanierung das Hauses energetisch diverse Maßnahmen vorgenommen

• 3-fach Verglasung für alle Fenster
• neue Haustür mit sehr guter Dämmung
• Kerndämmung der Außenfassade
• Dämmung der Dachschrägen
• vollständige Dämmung vom Dachboden
• Modernisierung der Gas-Heizungsanlage

Außerdem ...

• Erneuerung der gesamten elektrischen Anlage
• neue und zusätzliche Dachfenster (Velux-Fenster) im Obergeschoß
• neue Innentüren incl. Zargen für alle Räumen
• Anschluß an das Glasfasernetz mit diversen Netzwerksteckdosen
• neue Einbauküche
• neue Fußböden in allen Räumen
• bodentiefe Küchenfenster mit direktem Übergang zu großzügiger Holz- Terrasse im Garten

Durch die harmonische Aufteilung der Räume ist dieses Haus
mit 6 großen Zimmern ideal für eine Familie.
Zudem bietet der nicht einsehbare und weitläufige Gartenbereich hinter dem Haus für Groß & Klein genügend Freiraum für viele Outdoor-Aktivitäten.

Die Erholungs- und Freizeitbereiche der Kreissatdt,
die Innenstadt sowie der Bahnhof mit optimaler Anbindung
nach Hamburg, Bremen und Verden sind gut erreichbar.

Auch befinden sich ganz in der Nähe verschiedene Kindergärten,
Spielplätze und Supermärkte sowie der bekannte Wümme-Einkaufspark.

Die ruhige Wohnortlage mit dem Garten im rückwärtigen Bereich,
dem angenehmen, sozialen Umfeld der Nachbarschaft
sowie die harmonische Raumaufteilung der Wohnung
sind ideal für eine Familie.

Ebenso bietet die Aufteilung der Kinderzimmer auch optimale Voraussetzungen,
um diese Räume von Berufstätigen als Homeoffice zu nutzen.
Ein Glasfaseranschluß (incl. diverser Netzwerksteckdosen) ist bereits vorhanden und kann sofort aktiviert werden.

Die Kaltmiete beträgt € 1.400,--, zzgl. € 100,-- für allgemeine Betriebskosten.
Die Abrechnung der Kosten für Gas, Wasser/Abwasser, Strom usw.
erfolgt vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen.

Bei einer Bewerbung setzen wir voraus, dass sie finanziell unabhängig sind.
Das Haus ist nicht für eine WG geeignet.

Ausschließlich freundliche Anfragen mit vollständigen Sätzen und
ALLEN aussagefähigen Informationen (derzeitiger Wohnort, wer in welchem Alter möchte einziehen, Beruf/Arbeitergeber) werden berücksichtigt.

Keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.