2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500
# Objektbeschreibung
Hallo liebe Freunde der Immobilie,
heute dürfen wir Ihnen eine wunderschöne und individuelle Eigentumswohnung im kleinen Städtchen Wünschendorf anbieten.
Die helle und großzügig geschnittene Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses.
Durch ihren individuellen Grundriss und der hochwertigen Ausstattung erhält diese Wohnung ihren eigenen Charme. Ein helles und großes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne ist hier besonders hervorzuheben. Die Einheit besteht weiterhin aus einem Schlafzimmer, einem geräumigen Flur mit Abstellkammer und einem fantastischen Wannenbad. Ein Blick in das Bad lässt unsere Herzen höher schlagen. Eine schicke Glasdusche, eine komfortable Badewanne sowie die edlen Badmöbel machen dieses Bad zum Highlight dieser Eigentumswohnung. Eine moderne Ausstrahlung erhalten diese Räume durch die schicken Glastüren.
Diese wunderbare Wohnung wird in den nächsten Monaten frei und bietet sich hervorragend für Eigennutzer oder auch als Kapitalanlage an. Wir würden diese Wohnung mit 7,50 € pro m² vermieten.
Bestandteile des Verkaufsangebotes ist die hochwertige Einbauküche sowie die edlen Badmöbel im schicken Bad. Der Gesamteindruck der Wohnung ist äußerst ansprechend.
Der Miteigentumsanteil beträgt 59,87 / 1000.
Hausgeldvorauszahlung: 252€ inklusive 50€ Instandhaltungsrücklage | ca. 160€ sind umlagehähig.
Bitte werfen Sie selbst einen Blick in diese wunderschöne Wohnung. Nur ein persönlicher Eindruck kann hier kann Ihnen hier alle Vorzüge vermitteln.
Besichtigen finden nur statt, wenn eine ausreichende Bonität bescheinigt werden kann.
# Ausstattung
+ Edles Wannenbad
+ Hochwertige Einbauküche
+ Aufzug
+ Glastüren
+ Keller
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Wünschendorf liegt idyllisch eingebettet im Tal der Weißen Elster und zur Gemeinde gehören insgesamt 10 Ortsteile.
Das sind Cronschwitz, Meilitz, Mildenfurth, Untitz, Veitsberg, Pösneck, Zossen, Mosen, Zschorta und der Ortskern Wünschendorf.
In der Gemeinde leben ca. 3.300 Menschen.
Wünschendorf wird offiziell gern als "Pforte zum Elstertal" bezeichnet, da der Ort am Eingang zum mittleren Elstertal gelegen ist.
# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 43.2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 16.04.2021
Gültig bis: 16.04.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Anbieter-Objekt-ID: TIG-151#z3Km6H
