Haus zu vermieten €2.060
Trakehner Strasse 4, 23942 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Kalkhorst

# Objektbeschreibung
Aussergewöhnliche Architektur, gelegen in PÖTENITZ /Travemünde-Priwall,
Entfernt nur 1500m von den Sandstränden der Lübecker Bucht.
Das Haus ist aufgeteilt in 2 Wohnungen, mit Haustüren unmittelbar zusammen.
Im EG befinden sich 3 Zimmer, Küche , Bad , Flur, Garderobe, Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum ( ca. 100qm).
Die Terrasse hat eine Überdachung mit einer Markise.

Im OG sind 2 Zimmer, Bad, Küche, Balkon, Abstellraum ( ca. 65qm)

Im Ganzjahreskurort Travemünde sind ab 2000 m Entfernung die Geschäfte und Restaurants während der Saison täglich geöffnet.

# Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
2 PKW Stellplätze sind direkt am Haus.

Wenn gewünscht, kann eine im Haus befindliche Schwimmhalle gegen Gebühr / Kostenübernahme genutzt werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
UMGEBUNG ( in 2.000 m Entfernung)
Los geht es nahe dem Priwall-Strand. Der „Beach Club“ hat eröffnet. Die Füße im Sand ausgestreckt können Gäste kleine Snacks in entspannter Atmosphäre genießen. Ein Stück dahinter öffnet das „Bay Center“. Es ist als Indoor-Spielplatz angelegt, es gibt aber auch Golf-Bahnen und kulturelle Angebote wie Lesungen.
Restaurant, Eisdiele, Fisch-Imbiss, Markthalle, Bierlokal

Am Anleger für die Personenfähre geht es weiter. In dem Haus mit dem exklusiven Blick auf Meer und Trave hat das Restaurant „Ahoi“ von TV-Koch Steffen Henssler geöffnet. Weiter geht es mit dem ersten Stelzenhaus direkt vor der Viermastbark „Passat“. Dort gibt es die Eisdiele „Gelato de Luxe“ von der Kette Giovanni L. und wartet mit italienischen Eis-Kreationen auf.

Wer der Promenade ein Stückchen weiter folgt, der findet im Stelzenhaus Nummer zwei gleich zwei weitere Angebote. Der Imbiss „Fischer Kajüte“ bietet frischen Fisch. Vor den Stufen zum Passathafen wird es norddeutsch-rustikal. „Craft Bay“ hat dort ein lässiges Bierlokal. Im Angebot: Biere und Hot Dogs. Dahinter erstreckt sich in einem der Promenaden-Häuser die neue Markthalle. Dort kann man Essen gehen und Essen kaufen.
Hotel, Kamin-Lounge, Wein-Bar, Wellness

Es folgt das Hotel „Slow Down“ an der Promenade. Für das Publikum mit schicker Garderobe gibt es in dem Tagungshotel zwei exquisite Treffpunkte. In der „Kamin Lounge“ herrscht coole Wohnzimmer- und Bar-Atmosphäre. Und in der „Wein Bar“ gibt es edlen Tropfen aus der Flasche – und Bier vom Fass. Ebenfalls in dem Hotel-Gebäude untergebracht ist ein Wellness-Bereich. Im „Bay Spa“ wird fernöstliche Entspannung mit Samui-Gefühl versprochen. Der Name ist abgeleitet von der beliebten Insel Ko Samui, die im Golf von Thailand liegt.
Bäckerei, Tapas Bar, Ostseestation

Ebenfalls im Hotel-Gebäude sind zwei weitere gastronomische Angebote angesiedelt. Die „Baykery“ – eine Bäckerei mit Café. Und: „Tapas Olé“ bietet kleine spanische Köstlichkeiten mit Blick auf die norddeutsche Ostsee.

Der Weg führt weiter entlang der Promenade bis zur Ostseestation Travemünde. Dort gibt es jede Menge Wissen über alles, was in den Tiefen der Ostsee lebt.

Von diesem Zentrum in Travemünde- Priwall ist die Poolvilla 2,5 km entfernt.

Nächster Einkauf in 2km: EDEKA, Mecklenburger Landstraße 51, 23570 Travemünde - Priwall
Öffnungszeiten EDEKA Markt: Montag – Samstag 07:00–21:00 Uhr Sonntag 11:00–17:00 Uhr ( kann im Winter abweichen)
jens.priwall.nordedeka.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Nächster Strand: 1.000m ( Fußweg durch die Salzwiesen oder
1.500 m über einen Fuß- Radweg an der Straße).
Hamburg: 90 km,
Lübeck: Altstadt: 30km
Travemünde Priwall: 300m
Wismar: 43 km

Für die Kommunikation hat der Ort eine zentrale Glasfaseranbindung in ca. 300m Entfernung. Es ist in nächster Zeit möglich ein Glasfaserkabel direkt ins Gebäude zu verlegen und über einen Glasfaserrouter das schnellste Internet zu bekommen. Das Glasfaserkabel liegt bereits in der Straße vorm Haus.
Momentan geht ein Kupferkabel zum Glasfaserkabelverteiler. Ist schon damit sehr schnell.

Es gibt für das EG und OG eigene Zähler für Gas, Wasser, Strom.
Die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen erfolgt durch den Mieter.

Der Garten ( 700 qm) kann genutzt werden.
Die Kosten für die Gartenpflege durch einen Gartenbaubetrieb sind vom Mieter zu tragen.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 284384