4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
Willkommen Zuhause! Entspanntes und naturnahes Wohnen im Grünen, nur ca. 15 km von Siegen entfernt. Diese schicke Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in bester Lage am Ortsrand von Niederfischbach.
Die Wohnung ist in gutem Zustand und überzeugt mit ca. 88 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie einem modernen Grundriss. Der offene Wohn-/ Essbereich mit großen bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse ist großzügig geschnitten. Die Terrasse mit Südwestausrichtung bietet einen idyllischen Platz für Ihr Sommerfrühstück oder einen perfekten Grillabend in privater Atmosphäre. Eine schöne Küche und zwei Schlafzimmer ergänzen das behagliche Wohnambiente. Zudem wird das Gesamtpaket durch ein Bad mit Dusche und einem großzügigen Abstellraum ergänzt.
Die zur Wohnung gehörende Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell ca. € 2.200,00.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Kfz-Stellplatz mit Carport (Wert: ca. € 10.000,00), dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie kann kurzfristig und bezugsfrei übernommen werden.
Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom gemütlichen und pflegeleichten Zuhause. Wohlfühlen garantiert und endlich Zeit für die schönen Dinge des Lebens.
Raumaufteilung:
Flur, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Terrasse, Bad mit Dusche und WC, zwei Schlafzimmer, Abstellraum
Ausstattung
Massivbauweise, Satteldach mit Eindeckung in Betondachpfannen, Gastherme mit Warmwasseraufbereitung aus ca. 2018, Holzfenster aus 1995 (2-fach Isolierverglasung), Bodenbeläge in Fliesen, Designervinyl, Teppich, Wände und Decken tapeziert und gestrichen
Energieeffizienz
Der Energieausweis wird aktuell noch erstellt, liegt aber zur Besichtigung vor.
Lage
Niederfischbach, eine familienfreundliche Ortsgemeinde im nördlichen Rheinland-Pfalz. Direkt an der Grenze zum Kreis Siegen-Wittgenstein und in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Siegen gelegen. Die Gemeinde Niederfischbach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Apotheken, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Friseuren und vielem mehr, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Einwohner profitieren von der zentralen Lage und der guten Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem besteht eine gute Anbindung an die A4 und die A45.
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Sonstiges:
Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
