3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
06333 Sachsen-Anhalt - Hettstedt

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen im Kundenauftrag eine Eigentumswohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Der Dachboden (als Trockenboden und Abstellflächen) sowie die Garten-/ Freiflächen an und um das Haus unterliegen der gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Wohnung wurde 1995 vom jetzigen Eigentümer erworben und seitdem saniert/ modernisiert, so z.B. die elektrische Anlage, die Wohnungseingangstür/ Innentüren Holz mit Lichtausschnitten und Beschichtung, Fußböden im Wohn- und Kinderzimmer Vinyl, Außenrollläden an den Fenstern, Erdgas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung (neue BW Therme Vaillant 03/2016). Auch wurden Teile des gesamten Hauses (Dach 2015), Fenster u.e. m.) grundhaft saniert.

An Räumen in der Wohnung stehen drei Zimmer, Küche und ein barrierefreies Duschbad (komplett saniert/ modernisiert im Jahr 2022) zur Verfügung.

Geplant/ in Vorbereitung sind von der Eigentümergemeinschaft Kfz-Stellplätze auf dem Gemeinschaftsgrundstück.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Gasetagenheizung
- Schnelles Internet

220 V 16 A Beleuchtungsstromkreise , E-Herd 380 V 25 A und 220 V Fußboden-Steckdosenkanäle,
Isolierdecken - Abhängung im Schlafzimmer und im Bad,
Keller gefliest, mit elektrischer Beleuchtung und geweißten Wänden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 1500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist in Hettstedt, Novalisstraße gelegen Mehrfamilienhaus im II. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses. In unmittelbarer Nähe befinden sich ähnliche Mehrfamilienhäuser. Unweit entfernt sind Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, ÖPNV. Den Marktplatz/ das Zentrum der Wipperstadt Hettstedt erreicht man in knapp 10 - 15 Fußminuten.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 186,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.07.2018
Gültig bis: 2028-07-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HF-3450