2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €64.900
98617 Thüringen - Meiningen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056778

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese 2-Zimmer-Etagenwohnung in Meiningen. Im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 48 m². Neben den beiden Zimmern ergänzt eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche den Grundriss.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität, sie entweder selbst zu nutzen oder als rentable Vermietungsoption in Betracht zu ziehen.

Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Keller. Zuletzt rundet ein Stellplatz für Ihren Pkw die ansprechende Immobilie ab. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

# Ausstattung
+ Stellplatz
+ Kellerabteil
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.352,08 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 48 m²

# Lagebeschreibung
In sehr zentrumsnaher Lage, einen Spaziergang von dem malerischen Marktplatz von Meiningen entfernt gelegen, verspricht die Immobilie ein belebtes Wohnumfeld mit kurzen Wegzeiten. Gleichzeitig ist die B19, die am nördlichen Stadtrand verläuft, schnell erreicht und führt auf die westlich verlaufende A71, weshalb eine sehr gute Anbindung an das regionale Straßenverkehrsnetz gewährleistet wird.

Ergänzend dazu schafft eine 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle gemeinsam mit dem knapp 1,9 km entfernten städtischen Bahnhof einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Letzterer wird von diversen Regionalzügen angefahren, die u.a. Erfurt oder Eisfeld als Ziel haben.

Nicht weit von der Innenstadt entfernt, lassen sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichen. In einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten sind mehrere Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bäckereien, Apotheken und Drogerien sowie diverse Dienstleister zu finden.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 75.69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12a472ec57