Haus zu vermieten €1.290
Rothenseer Straße 26C, 39124 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Sehr charmantes Reihenmittelhaus in Magdeburger Gartensiedlung sucht Nachmieter. Ideal geeignet für eine junge Familie: Ihre Kinder werden die vielen Versteckmöglichkeiten lieben…

Das Haus stammt aus 1918, wurde liebevoll saniert und ist auf aktuellem Stand der Technik. Eine kleiner Vorgarten, sowie eine überdachte Terrasse erweitern die Wohnfläche nicht nur im Sommer.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage von Magdeburg. Die Umgebung ist geprägt von Gartenanlagen und erinnert eher an eine Ferienregion, als die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Für Mobilität ist dank der im näheren Umkreis (max. 1km) verkehrenden Straßenbahn-, Bus- und S-Bahnlinien gesorgt. In Laufnähe gibt es zudem weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die monatliche Kaltmiete liegt bei 1.290 Euro. Hinzu kommen 50€ Nebenkosten-Vorauszahlung für verbrauchsunabhängige Positionen (Grundsteuer, Versicherungen, etc.). Die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Wasser, Gas, etc.) rechnen Sie selbst direkt mit Ihrem Versorger ab (bisher: SWM Magdeburg). Diese sind abhängig von der Anzahl der einziehenden Personen und Ihrem individuellen Verbrauchsverhalten.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1529504.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 292856