Grundstück zum Verkauf €549.000 1008 m²
22419 Hamburg / Langenhorn, Heerwisch 45

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 1008 Quadratmetern mit einer Breite von etwa 15 Metern und einer Länge von etwa 65 Metern. Es ist vollständig erschlossen und befindet sich in einer ruhigen 30er Zone, was ein angenehmes Wohnen ermöglicht.
Die Bebauung des Grundstücks bietet vielfältige Möglichkeiten. Es eignet sich sowohl für den Bau eines Einfamilienhauses mit Staffelgeschoss als auch für die Errichtung eines Doppelhauses. Bei einer Doppelhausbebauung ist es sogar möglich, eine Einliegerwohnung zu integrieren, was das Grundstück auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Ein besonderes Merkmal ist der große rückwärtige Garten, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Die umliegenden Grundstücke sind bereits mit neuer Bebauung versehen, was auf das Potenzial dieser Liegenschaft hinweist und eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.

- Gelegen in einer ruhigen 30er Zone
- Doppelhausbebauung zugelassen
- Neue Bauten in der Straße zeugen von dem Potenzial
der Liegenschaft
- Einfamilienhaus mit Staffelgeschoss möglich
- Erste Vorprüfungen beim Bauamt bereits erfolgt
- Altbestand bereits zum größten Teil abgerissen

GRZ: 0,2, GFZ: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.04, Distanz zum Gymnasium: 2.74, Distanz zum Flughafen: 2.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.55, Distanz zur Autobahn: 4.25, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.33, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.06

Heerwisch 45
22419 Hamburg / Langenhorn

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Langenhorn, im nordöstlichen Teil von Hamburg. Langenhorn präsentiert sich als Wohngegend mit einer gelungenen Verbindung aus Wohnhäusern, kleineren Geschäften und großzügigen Grünflächen.
Das Grundstück liegt in direkter Nähe zum Langenhorner Marktplatz, der mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften sowie dem regen Treiben des Wochenmarktes als zentraler Anlaufpunkt fungiert. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Reichweite, und Möglichkeiten zur Naherholung sind ebenfalls gut erreichbar.
Eine detaillierte Übersicht über die Nahversorgung mit exakten Entfernungsangaben ist verfügbar und wird bei Bedarf gerne ausgehändigt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Haltestellen gewährleistet, und die Nähe zur Autobahn A7 ermöglicht ein zügiges Erreichen sowohl naher als auch entfernterer Ziele.