Haus zu vermieten €1.160
31224 Niedersachsen - Peine

VERMIETUNG DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARAGE IN PEINE / OT ESSINGHAUSEN

HAUPTMERKMALE

• DHH - Baujahr 1998
• rd. 125 m² / 4 ZKB / + Nutzfläche/Keller
• ab 01. Mai 2024 bzw. nach Absprache
• Garage, Wintergarten und Garten
• Heizungsanlage: 1998 / Öl
• Heizungsart: Fußbodenheizung und Flachheizkörper
• Fußbodenbelag: Parkett und Fliesen
• PV-Anlage vorhanden
• Energieeffizienzausweis wird beantragt und nachgereicht

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Auf einem 554 m² großen Grundstück befindet sich ein Doppelhaus, welches voll unterkellert ist. Die zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über Küche (mit kleiner Speisekammer), Diele / Eingangsbereich, Gäste-WC sowie großem Wohn-/ Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten, den Garten und auch in die geräumige Garage. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer (eines mit kleiner Loggia / Balkon), ein Fensterbad mit Dusche und Badewanne sowie einem Zugang zu einem Dachboden. Ferner ist die DHH komplett unterkellert und verfügt hier über 3 weitere Räume sowie ein Duschbad. Die Garage kann über den Keller ebenfalls erreicht werden.

LAGE:

Ihr neues Zuhause liegt in Peine, im Ortsteil Essinghausen. Entsprechend kurz ist z.B. der Radweg in die City. Für die Versorgung mit alltagsrelevanten Waren sind fußläufig u. a. ein Supermarkt und Bäcker erreichbar. Ebenfalls in näherer Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten.

Auch für Berufspendler optimal: Dank der verkehrsgünstigen Lage des Grundstückes erreichen Sie Schnellstraßen wie die BAB 2 (Hannover-Braunschweig) oder die Ostumgehung in nur 2-3 Minuten.


AUSSTATTUNG

• Fußbodenheizung im EG (Parkett und Fliesen)
• Fensterbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC und Duschbad im Keller
• Glasfaser-, Telekom- und Kabelanschluss im Haus
• Einbauküche / eingebaute Garderobe / Einbauschrank
• Fenster mit Rollläden

SONSTIGES:

Im Februar / März 2024 wurden Renovierungsarbeiten (Maler- und Sanitärarbeiten und am Balkon) ausgeführt. Über die vorhandene PV-Anlage wird derzeit Strom eingespeist. Hier wäre eine vertragliche Vereinbarung zur Eigennutzung erforderlich.

Haustiere sind (mit wenigen Ausnahmen) unerwünscht. Als neue(r) Mieter gut vorstellbar wäre ein berufstätiges Paar mittleren Alters. Diese würden von der sehr guten Verkehrsanbindung (H, BS, WOB) profitieren und können sich sicher wohlfühlen. Zuverlässigkeit sowie Bonität werden vorausgesetzt und vorab geprüft.


AUFTEILUNG WOHNRAUM (m² - Angaben sind ca. Werte)

Wohnen/Essen: 27 m²
Küche inkl. Speisekammer: 13 m²
Gäste/WC, Garderobe, Flure: 25 m²
Bad: 7,5 m²
Schlafen (3): 35 m²
Wintergarten / Loggia: 20 m²
Nutzflächen Keller (inkl. Bad): 40 m²


KOSTEN

• Netto-Kaltmiete: € 1.100,--
• Nebenkosten (ca.): € 250,--
• Kaution (3 MM): € 3.300,--
• Garagenmiete: € 60,--
• KEINE Maklerprovision


Eine Besichtigung ist grundsätzlich nach schriftlicher Kontaktaufnahme möglich. Eine kurze Vorstellung Ihrer Person unter Angabe der derzeitigen Wohn- und Einkommenssituation, der beabsichtigten Anzahl an Personen sowie mögliches Bezugsdatum sollte Ihrerseits erfolgen. Ihre ergänzenden Kontaktdaten vervollständigen den Erstkontakt und erleichtern die Kommunikation.