Haus zu vermieten €1.150
04509 Sachsen - Schönwölkau-Hohenroda

# Objektbeschreibung
Bei diesemAngebot handelt es sich um eine Terrassenwohnung in einer Doppelhaushälfte. Diese Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnanlage im Ortsteil Mocherwitz von Schönwölkau mit nur 2 Wohneinheiten. Niedrige Heizkosten sind hier garantiert, es handelt sich um ein Gebäude mit Kfw70 Standard. Diese schöne 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss sucht ab dem 01.06.2024 einen neuen Mieter.

Die Wohnung besticht mit einer hochwertigen Ausstattung. Die Böden sind mit schönem Laminat versehen, Bad und Küche bestechen mit modernen Fliesen. Die Terrasse mit großem Garten erreichen Sie über den großen und hellen Essbereich. Die großzügig geschnittene Küche schließt sich dem Wohnzimmer an und garantiert sogar einen schönen Essplatz. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Ein Wirtschaftsraum bietet genügend Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss, helle Räumlichkeiten und eine schöne Terrasse.

Zu jeder Wohnung gehört eine Garage (60 EUR pro Monat) und ein davor befindlicher Stellplatz (30 EUR pro Monat). Diese Kosten sind im angegebenen Kaltmietpreis noch nicht enthalten. Weiterhin kann eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Pool mit Leiter, Pumpe und sämtlichen Zubehör, der Zaun und kleine Gartengeräte für einen Aufpreis von 2200,00 € (VB) erworben werden.

Die Versorgung der Wohnung mit Strom wird ausschließlich über den Eigentümer abgesichert. Ein Wechsel zu einem anderen Versorgungsunternehmen ist daher nicht möglich. Die zu entrichtenden Stromkosten betragen zusätzlich, als Vorauszahlung, monatlich 120 € und werden nach Verbrauch in Höhe des kW Preises der Stadtwerke abgerechnet.

Wer idyllisch wohnen möchte, ist hier an der richtigen Stelle. Sich zurücklehnen und das Leben genießen!

# Ausstattung
- Terrasse und Garten

- Fußbodenheizung

- hochwertige Ausstattung

- Handtuchheizkörper

- 11kw-Ladestation für Elektroauto in Garage

- ruhige Lage

- Übernahme von EBK, Pool und weiteren Geräten möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Hinweis zur Kaution: 2300

Grundstücksfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Mocherwitz ist ein kleiner, idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schönwölkau, welche eine Gemeinde im Landkreis Nordsachsen ist, und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Krostitz.

Mocherwitz ist auch bekannt durch den Besitz einer der ältesten Bockwindmühlen, welche bis 1952 in Betrieb war. Der Kultur- und Heimatverein von Hohenroda/Mocherwitz e.V. organisiert hierfür viele Aktivitäten.

Die ideale Lage der Immobilie macht es so interessant - zum einen die Nähe zum Werbeliner, See ca. 6 km entfernt, die kurze Anbindung an die Messestadt Leipzig, ca. 17 km, entfernt sowie der Weg in die 8 km entfernte Große Kreisstadt Delitzsch. Eine direkte Busverbindung nach Delitzsch und Eilenburg ist vorhanden. Im Nachbarort Hohenroda befindet sich in ca. 2 km Entfernung die Kindertagesstätte "Gänseblümchen" sowie ein Bahnhof mit vielen Verbindungsmöglichkeiten in die benachbarten Städte. Im ca. 3 km entfernten Krostitz befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen. In Krostitz befindet sich auch ein Kindergarten, eine Grundschule und Oberschule. Sportlich hat Krostitz auf Grund vielzähliger Vereine sehr viel zu bieten. Die umliegenden Ortschaften bieten ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, Kindertagesstätten, Grundschulen, Oberschulen und Gymnasien sowie gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz Bus und S-Bahn.

# Sonstiges
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de


Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstraße 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 354878#X3VFjM