Haus zu vermieten €650
Bornstedter Weg 11, 39343 Sachsen-Anhalt - Nordgermersleben

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung bietet Ihnen die Ruhe, die sie nach dem Arbeitstag oder auch für ihre Arbeit im Homeoffice benötigen. Und für diese Wohnung bezahlen Sie insgesamt für alles inklusive 635,-- € im Monat. Es fallen keine weiteren Nebenkosten für Sie als Mieter mehr an!
An einen kleinen Flur schließt sich einerseits das möblierte Duschbad an. Andererseits gelenagt man von hier aus in den großen Wohnraum, der eine Größe von ca. 30 m² hat. Das Wohnzimmer ist durch freistehende und sehr dekorativ wirkende Balken raumteilend von der dahinter befindlichen Küche in der Größe von ca. 6 m² abgetrennt. Anschließend an den Wohnraum exiestiert noch ein Schlafraum in der Größe von ca. 16 m².
Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung von einer zentralen, modernen Gasheizungsanlage beheizt. Lediglich im Bad befindet sich ein Wandheizkörper als Handtuchtrockner. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung kann in Absprache mit dem Vormieter, der aus privaten Gründen die Wohnung nur ungern aufgibt, teilweise auch möbliert übernommen werden. Hier können wir gern bei den Gesprächen unterstützen. Sollte kein Interesse bestehen, wird die Wohnung auch leer übergeben. Die Einbauküche gehört allerdings in jedem Fall zur Wohnung dazu. Wichtige Besonderheit ist

# Ausstattung
Die Wohnung kann in Absprache mit dem Vormieter auch möbliert übernommen werden.
Eine Einbauküche ist vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 1,5 x Moonatsmiete

# Lagebeschreibung
Diese 2-Raum-Wohnung befindet sich als Anbau unmittelbar neben einer ehemaligen Windmühle in Nordgermersleben. Nordgermersleben ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde. Der Ort liegt ca. 5 km nördlich der BAB 2. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 25 km entfernt und befindet sich in südöstlicher Richtung. Weiter nördlich, ca. 15 km entfernt befindet sich die Kreisstadt Haldensleben.
Verwaltungssitz der EG Hohe Börde ist Irxleben in ca. 15 km Entfernung, ebenfalls südöstlich gelegen.
Die verkehrstechnische Anbindung des Ortes ist somit als gut zu bewerten.
Der Ort selbst hat ca. 850 Einwohner und ist typisch ländlich geprägt. Alle Einrichtungen zur Daseinsvorsorge befinden sich in den umliegenden größeren Orten der Einheitsgemeinde, in jedem Falle aber in Irxleben als Verwaltungssitz der EG.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
Besuchen Sie uns auch unter www.thomas-leitel-immobilien.de.
Alle Angaben basieren auf Aussagen der Veräußerer und wurden nicht überprüft. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann somit nicht übernommen werden.
Auch Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Rufen Sie an! Auch für Ihre Immobilie finden wir das richtige Vermarktungskonzept.Rufen Sie am besten zu unseren Öffnungszeiten im Büro an: 03 92 09 - 20 21 03 oder 0172-32 37 960
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 201