3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Wegelange 2, 99189 Thüringen - Elxleben an der Gera

# Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss eines kleinen, familiären Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen wird eine Eigentumswohnung in Elxleben - ca. 15 km von Erfurt entfernt - angeboten!

Das Wohnhaus ist sehr gepflegt. Die Wohnungen werden vorrangig von Eigentümern bewohnt, die angebotene Eigentumswohnung ist frei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zur Vermietung.

Ruhig gelegen, gepflegte Umgebung, nette Bewohner = Ihr neue Kapitalanlage in beliebter Wohngegend

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit geräumigem Wohnzimmer sowie einem großen Kinderzimmer.
Zu den Vorzügen dieser Eigentumswohnung zählen das Tageslichtbades mit Wanne, ein zusätzliches Gäste-WC und ein Kellerraum.
Der eigene Gartenbereich ist das i-Tüpfelchen des Angebotes.

Die Wohnung liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 354 Euro.

Ein Doppelstellplatz im Außenbereich gehört ebenfalls zur Wohnung, auf dem 2 PKW hintereinander Platz finden.

# Ausstattung
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

* deutlich mehr Platzangebot, denn die Wohnfläche beträgt 75 m² nach Abzug der Dachschrägen
* Laminat in allen Wohnräumen
* Fliesenböden in Küche, Bad und Gäste-WC
* geschlossener Grundriss von Küche und Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne
* separates Gäste-WC
* Kellerraum
*- eigener, großzügiger Gartenanteil
* sep. Waschmaschinenraum, Trockenraum sowie einen Fahrradkeller im gemeinschaftlich zu nutzenden Keller vorhanden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Elxleben ist eine Gemeinde im Landkreis Sömmerda in der Nähe der Landeshauptstadt Erfurt. Diese ist schnell über die Bundesstraße 4 oder auch mit dem Zug erreichbar (Bahnhof Elxleben).

Elxleben selbst ist eine landwirtschaftlich geprägte Gemeinde mit einem größeren Gewerbegebiet.

Der Ort ist landschaftlich sehr schön gelegen. Zu den Erfurter Seen, der Grundmühle oder zur Schwellenburg ist es nur ein Katzensprung. Die Landeshauptstadt Erfurt ist nur ca. 15 km entfernt.

# Sonstiges
WOHNGROUP. SMART WOHNEN - CLEVER LEBEN.

Unsere modernen Neubauwohnanlagen mit 150 - 500 Wohnungen sind innovativ und durchdacht gestaltet. Als Projektentwickler verbinden wir Nachhaltigkeit, Soziales und Mehrwertkomponenten mit ökonomischen Anforderungen.

Wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung bedarfsgerechter Wohnimmobilien zum Kauf und zur Miete, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Mitteldeutschland, mit Büros in:

Erfurt - Hochheimer Straße 59
Gera - Lortzingstraße 19
Halle - Anhalter Str. 1

Wir sind gern für Sie tätig und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Ihr WOHNGROUP-Team

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2028-03-05
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WL2 WE 6