2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Ankommen, Wohlfühlen und Ausspannen.
Am Rand des Ortes befindet sich eine kleine in sich geschlossene Wohnanlage, welche 1993 erbaut wurde. Diese helle und luftige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit einem sonnigen Balkon und wunderschönem Blick über den Ort. Diese Wohnung ist äußerst gepflegt. Das Bad wurde neu überarbeitet, WC und Waschbecken ausgetauscht. Eine eingebaute Küche im mediterranen Stil mit eingepassten Granitoberflächen rundet die schöne Wohnung ab (diese wird für 10.000,00 € mitverkauft).
In diesem ruhigen Objekt befinden sich 5 Wohnungen. Ein Carportstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und würde für einen Aufpreis von 20.000,00 € mitverkauft werden. Der Keller verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum. Ein Kellerraum ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet.
# Ausstattung
Raumaufteilung:
Eingangsdiele/Flur mit eingebautem Wandschrank für Kleinutensilien und Putzmittel, Schlafzimmer, Bad mit Wanne (Duschvorhang neu), WC, Waschbecken und beleuchteten Spiegel, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (abgetrennt und mit Holzdielung neu verlegt)
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet (neu überarbeitet und Gurte gewechselt).
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
# Lagebeschreibung
Gaberndorf mit ca. 1570 Einwohnern ist ein Stadtteil von Weimar in Thüringen. Die Gemeinde befindet sich in enger Anbindung zur europäischen Kulturstadt Weimar und in verkehrsgünstiger Lage zur Landeshauptstadt Erfurt. Durch das Territorium der Gemeinde führt die Landstraße L 139. Durch den neuen Verlauf der Bundesstraße B 7 ist eine optimale Verkehrsanbindung für Gaberndorf hergestellt. Es besteht so auch ein unmittelbarer Anschluss an die Autobahn A 4. Die Buslinie verkehrt täglich mehrmals von Weimar nach Niederzimmern und zurück über Gaberndorf. Zudem fährt täglich die Stadtlinie 3 nach Gaberndorf und zurück und wird nach Bedarf erweitert. Der Ort liegt im Westen Weimars, im Norden wird die Gemeinde durch den Ettersberg mit dem Naherholungsgebiet und der Mahn- und Gedenkstätte Buchenwald begrenzt, im Westen durch die Gemeinde Daasdorf am Berge und im Süden durch die Gemeinde Tröbsdorf.
Ab 1992 vergrößerte sich der Ort kontinuierlich durch den Bau einer neuen Siedlung "Über dem Dorfe". 1994 wurde Gaberndorf neben vielen anderen Orten von Weimar eingemeindet.
In Gaberndorf gibt es eine Kindereinrichtung mit 50 Plätzen, den Sportplatz des SV Gaberndorf 51, eine Gaststätte, die Bauglaserei Riemann, die Schmiede König, einen Elektroinstallateur, den Getränkeshop Schwarz mit Biergarten, den Natur- und Kunststeinbetrieb Gottschalg, den Friseur Wölf, den Kachelofen- und Kaminbau Kümmritz und den Kraftfahrzeugersatzteilverkauf Kögler.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 142,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.05.2014
Gültig bis: 2024-05-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43170108-045914
