3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000
39179 Sachsen-Anhalt - Barleben

Achtung Wohnungs-Interessenten!

Im Stadtrandbereich von Barleben biete ich im Auftrag vom Eigentümer eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 3-gesch. Mehrfam.-Wohnhauses zum Kauf an.

Die Immobilie wurde von 1989 – 1991 errichtet und beinhaltet insgesamt 17 Wohnungen.

Die Größe der ETW beträgt ca. 75,5 m², zur Wohnung gehört ein kleiner Vorgarten mit ca. 10 m², der über eine Treppe erschlossen und genutzt werden kann. Der Garten wurde in 2023 neu eingezäunt.

Ursprünglich wurden hier 2 kleinere Einheiten (Wohnung 5 + 6) zu dieser 3-Zimmer-Wohnung zusammengelegt.

Im Jahr 2018 wurde die Wohnung grundsaniert incl. Einbau einer neuen Gastherme.

Die Wohnung war seither an einen langjährigen Mieter vermietet und wird spätestens Ende Mai 2024 bezugsfrei.

An der Instandhaltungsrücklage für das Wohngebäude ist ein größerer Anteil der Wohnung zuzurechnen, der mit erworben wird!

Die Wirtschaftspläne sowie die Jahresabrechnungen liegen vor und werden bei ernsthaftem Interesse weitergeleitet.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags und ist vom Käufer zu zahlen!

Der Käufer übernimmt die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer/Notar/Grundbuchkosten).

Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor!

Bei ernsthaftem Interesse zögern Sie nicht zu lange ...