Suchen Sie ein geräumiges Zuhause mit viel Platz und einem abgeschlossen Bereich für Ihre Familie? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Dieses im Jahre 1900 errichtete und teilweise sanierte Einfamilienhaus bietet auf insgesamt 110m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Wohnfläche verteilt sich über Erd-, und Obergeschoss, auf 5 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein offenes Esszimmer, ein Bad/WC mit Badewanne und einen Vorratsraum. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche inkl. aller gängigen Elektrogeräte. Im Nebengebäude gibt es eine extra Waschküche, welche nicht zu den Wohnquadratmetern dazu gezählt wurde. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen. Zusätzlich stehen Kaminöfen in der Wohnküche und im Wohnzimmer zur Verfügung. Durch den offenen Flur zieht die Wärme der Öfen auch nach oben zu den Schlafzimmern.
Bei der Sanierung, die im Jahr 2021 fast vollständig abgeschlossen wurde, wurde auf eine ökologische Bauweise geachtet. Die Wände wurden mit Lehm verputzt und einer diffusionsoffenen Kalkfarbe gestrichen. Das Obergeschoss ist mit Holzfaserdämmplatten isoliert. Im Großteil des Hauses wurden neue Echtholzdielen verlegt, oder die originalen Dielen wurden aufgearbeitet. Auf eine Lackversiegelung wurde verzichtet. Stattdessen wurden die Dielen mit einem natürlichen Hartwachsöl gestrichen.
Durch diese Maßnahmen herrscht ein besonderes Raumklima im Haus. Die Wände und Fußböden können Luftfeuchtigkeit aufnehmen und bei Trockenheit wieder abgeben.
Daher darf der Mieter nur Lehmfarbe, Kalk- oder Kreidefarbe, oder Silikat-Farbe auf die Wände und Decken streichen. Auch auf Tapete ist zu verzichten.
Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über den abgeschlossen Hof. In der Scheune befinden sich das Holzlager, sowie eine geflieste große Waschküche. Hinter der Waschküche ist noch ein kühler Felskellerraum in dem früher die eingemachten Gläser gelagert wurden.
Ein Garten kann, muss aber nicht, außerhalb des Dorfes genutzt werden. Die Dorfgärten befinden sich ca. 3 Gehminuten vom Haus entfernt. Es kann ein Garten mit 200qm, oder 400qm, ohne Mietaufschlag zur Verfügung gestellt werden.
Das Einfamilienhaus ist teilweise renovierungsbedürftig. Die zukünftigen Mieter sollten über entsprechende Kenntnisse zur Herrichtung des Objekts verfügen. Es gibt im Obergeschoss ein 6. Zimmer mit 12 qm, welche nicht mit in die angegebene Wohnfläche zählen. Dieses Zimmer wurde bis auf die Stromleitungen noch nicht saniert. Es steht dem Mieter frei dieses Zimmer zu renovieren. Die einzige Anforderung des Vermieters besteht darin, dass dieselbe ökologische Bauweise, wie sie im Rest des Hauses verwendet wurde, verwendet wird.
Burgwenden ist ein idyllisches Dorf am Rande der Finne. Das Haus ist direkt am Waldrand gelegen und ist das letzte Haus bevor es zum Kammerforst geht. Die Autobahn A71 ist in 10min. zu erreichen. Somit hat mal eine Fahrzeit in die Erfurter Innenstadt von ca. 30min. Alle anderen benötigten Infrastrukturen, wie z.B. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, befinden sich in dem 5 min. entfernten Kölleda.
Interessiert? Fragen Sie einfach nach einem Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!
Ein Kauf oder Mietkauf der Immobilie ist ausgeschlossen.
Land: Deutschland
Bundesland: Thüringen
Ort: 99625 Kölleda – Kammerforststraße 17
Gebäudeart: Einfamilienhaus freistehend
Grundstücksgröße: 277,00 m²
Wohnfläche: 100,00 m²
Raumaufteilung:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Vorratsraum, Esszimmer, Kellerraum
OG: 3 Schlafzimmer, Flur, Bad/WC
Anzahl der Zimmer: 5
Keller: ja
Heizungsart: Kaminöfen und Nachtspeicheröfen
Wasseraufbereitung: Durchlauferhitzer
Sanitäreinrichtung: Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
Modernisierung.0,00 €
Heizkosten: trägt Mieter selbst
Nebenkosten: 150,00 €
Gesamtmiete: 650,00 €
Bezug: 01.06.2024
Kaution: 3 Kaltmieten
Sonstiges: Mindestmietdauer 24 Monate.
Besichtigungstermin auf Anfrage!
