Grundstück zum Verkauf €439.000
26133 Niedersachsen - Oldenburg

Ruhige Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Oldenburg

Für begabte Handwerker ist das Wohnhaus aus dem Jahr 1964 mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² eventuell erhaltenswert. Es hat 6 Zimmer, das Dachgeschoss ist ausgebaut und das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Die Anlagentechnik der Heizung (Gasbrennwert) ist aus dem Jahr 2003. Es besteht hier und da Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Aus diesen Gründen wird die Immobilie als bebautes Grundstück mit Abbrucharbeiten angeboten. Ein Energieausweis ist somit nicht erforderlich.

Für neue Bauvorhaben gibt es seit dem 25.08.2022 eine Veränderungssperre. Vorgesehen ist folgende Bauweise:

- WA, offene Bauweise, Z II, GRZ 0,4 und GFZ 0,8
- maximal 2 Wohneinheiten je Gebäude
- mindestens 250 m² Grundstücksfläche je Wohnung
- Satteldächer, TH 4,50 m, FH 9,50 m

Eine neue Bebauung muss also eng mit dem Bauamt abgestimmt werden!

Provision für den Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner: Matthias Wrase