Grundstück zum Verkauf €390.000 3000 m²
frei ab nach Absprache
Baugrundstück im exklusiven Landhaus-Wohngebiet "Langheck"
In Weidenbach/Taunus in der Waldstraße
In dieser Straße - der schönsten Waldstraße in Deutschland - gibt es noch das letzte außerordentliche unbebaute Grundstück - Waldstraße 7 - zu kaufen. Ein Blick mit Google Earth auf die Waldstraße in Weidenbach ist lohnend!
3.000 qm / voll erschlossen bis hin zum Glasfaserkabel in der Straße. Völlig frei von allen irgendwelchen ggf. im Grundbuch eingetragenen Belastungen.
Format des Grundstücks: 60 m Straßenfront - 50 m Tiefe von der Straße aus. Die Grundstücksfläche steigt über die 50 m Tiefe von der Straße zum rückwärtigen Wald leicht um ca. 3 m an.
Es besteht ein aufwendiger Lerchenbretterzaun. Auf dem Grundstück steht ein kleines Saunahaus und ein Gartengerätehaus.
Das Grundstück ist teilweise bewachsen mit einem sehr schönen "reifen" Baumbestand - Eichen, Buchen, Ahorn, Birken, Kirschen, Nordmanntannen und Nobilistannen, der im Zusammenhang mit der Bebauung nach eigenem Ermessen ausgelichtet wird. Es gibt dann Kaminholz für viele Jahre.
Eine solche Auswahl an Bäumen die bleiben, kann man nicht eben einmal pflanzen.
Eine zeitlich festgelegte Baupflicht besteht für dieses Grundstück nicht!
Die Waldstraße ist die einzige Straße in diesem exklusiven Landhaus-Wohngebiet.
Das Landhaus-Wohngebiet - "Langheck" - befindet sich oberhalb von Weidenbach im Westtaunus auf 444 Meter Höhe am Waldrand zwischen
den Kleinstädten Bad Schwalbach (15 Autominuten) und Nastätten (8 Autominuten) und
den größeren Städten Wiesbaden, Mainz, Limburg und Koblenz.
Frankfurt mit Flughafen ist 50 Autominuten entfernt.
Alle 8 Grundstücke der Waldstraße liegen nebeneinander mit unverbaubarem,
weitem Blick in Richtung Südwesten bis in die Eifel - ca. 70 km freie Sicht. Rückwärts der Grundstücke im Osten steht - auch schützend - weitläufiger Mischwald auch für ausgedehnte Wanderungen.
Die Charakterisierung dieses Wohngebiets auf dem Land:
SAUBERKEIT - PLATZ - ABSTAND - RUHE
in ursprünglicher Natur und trotzdem alle wünschenswerte Infrastruktur verfügbar.
Dass alles naturnah bleibt, garantiert das Wasserschutzgebiet, in dem "Langheck" liegt.
Die Satzung des Wasserschutzgebietes verbietet verbindlich eine weitere Erschließung von Baugrundstücken und umweltbelastende Bebauungen im großen Umfeld.
Die Lage "Langheck" ist eine außerordentliche und seltene Alternative zum städtischen Leben!
Der Glaube "Stadtluft macht frei" - also lockt, ist tiefstes Mittelalter und das ist längst vorbei. Eine Stadt lockt nur noch Liebhaber von Lärm, Gestank, Schmutz und Kriminalität!
LUXUS ist? - LEBEN AUF DEM LAND!
Dazu hier: http://www.axel-geertz.de/landleben.html
Nicht in der Stadt - nicht in einem Dorf
Wenn hier Musik spielen könnte, sollte es der 1. Satz der 6. Symhonie von L. v. Beethoven sein; das Allgegro ma non troppo: "Erwachen angenehmer Empfindungen bei der Ankunft auf dem Lande!"
Das zu verkaufende Grundstück liegt rechts neben dem Grundstück Waldstraße 6.
( siehe 1. + 2. Foto) Die weiteren Fotos zeigen das zu verkaufende Grundstück.
Die Verkäufer des fraglichen Grundstücks - Waldstraße 7 - bewohnen das Haus Waldstraße 6
und suchen adäquate, angenehme Nachbarn.
Kontakt:
Telefon 06775/1898 oder über www.axel-geertz.de oder E-Mail ageertz@axel-geertz.de
Der Bebauungsplan der Grundstücke in der Waldstraße - hier Waldstraße 7 - aus 1961 einschließlich einer Änderung aus 1985 und die aktuelle Liegenschaftkarte kann bei Interesse gerne abgefordert werden.
Die mögliche Bebauung orientiert sich an dem einfachen Bebauungsplan aus 1961 und dem Baugesetzbuch § 34 (Nachbarschaftsbebauung) und ggf. auch nach § 57 (Bebauung im genehmigten und erschlossenem Außenbereich, dem Wohngebiet "Langheck"). Die verkehrliche Erschließung ist entgegen der Regelung im Bebauungsplan aus 1961 nun nachhaltig direkt von der Waldstraße aus genehmigt.
Ebenso steht eine detailierte Skizze der Wasser- und Abwasserversorgung mit den Leitungen auf das fragliche Grundstück zur Verfügung.
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Waldstraße 7
56355 Weidenbach
Das Landhaus-Wohngebiet - "Langheck" - befindet sich 800 m oberhalb von Weidenbach - einem kleinen Ort mit ca. 110 Einwohnern - im Westtaunus auf 444 Meter Höhe am Waldrand als Alleinlage.
Ein Eindruck, von der das Grundstück umgebenden Landschaft, wird hier vermittelt: http://www.axel-geertz.de/landschaft.html
Im näheren Umkreis liegen die Kleinstädte Bad Schwalbach - 14 km und Nastätten - 7 km - mit Schulen, Krankenhaus, Allgemenmediziner und Fachärzte, Supermärkten, Baumärkte und dem sonstigen Angebot von "Einkaufzentren".
Die größeren Städte Wiesbaden, Mainz, Limburg und Koblenz sind alle in ca. 45 Minuten erreichbar.
PERSPEKTIVE KLIMAWANDEL: Auf den Höhenzügen des TAUNUS lebt es sich auch die kommenden Jahrzehnte sehr entspannt.
Traumhafter Lebensraum für NATURISTEN -
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner
