Grundstück zu vermieten €250
Wetzendorf, 06638 Sachsen-Anhalt - Karsdorf

Das beschauliche Örtchen Wetzendorf liegt inmitten der Saale-Unstrut-Region dem nördlichsten Qualitäts-Weinanbaugebiet Deutschlands. Direkt vom ABSOLUT RUHIG belegenen Haus aus hat man einen phänomenalen Weitblick auf die Weinberge und die 2700 m lange imposante 50 m hohe Unstruttalbrücke (ca. 250 m entfernt = nicht störend einfach nur phänomenal :)). Die fischreiche Unstrut (LSG) ist etwas abschüssig bequem fußläufig in nur knapp 300 m Entfernung erreichbar = Anglerparadies !

Entfernungen, ca.: Bäckerei 350 m, Fleischer + Sparkasse + Apotheke 450 m, Discounter 700 m, Regiobahnhof 1500 m, A 38 Merseburg 28 km, Leipzig-West 50 km,

Die Bebauung besteht aus einem noch bis 2019 bewohnten Bauernhaus (Bj. 1910) das JETZT ausschließlich zur Wochenend-Nutzung bzw. Sommernutzung zur Verfügung steht, da Trinkwasser/Abwasser/Strom im Haus vorhanden sind.
Mehreren Stallungen (geeignet für 1-2 Pferde oder ähnliches) mit Heuboden, eine Werkstatt + Hühnerstall mit Voliere sowie eine dazugehörige Wildwiese mit zusätzlicher großer Zufahrtsmöglichkeit bieten zahlreiche Optionen.

Gliederung(Sommerhaus):
EG - ca. 79 m² (RH 2,2-2,4m) - 2 Zimmer (20+11m²), 5 m² Windfang, 8 m² Diele, 15 m² Küche, 7 m² WC/WT (ohne BW/DU), 3 m² Kammer zzgl. 2 Nutzräume (17 m²) mit ca. 2 m RH als Lagermöglichkeit…
KG - ca.15 m² Keller
OG - ca. 60 m² - 3 Zimmer (20+17+13m²), 10 m² Flur, Waschtisch im Kinderzimmer, 23 m² Bodenräume (2x)

Ausstattung:
Nachwendesaniert, u.a.: 2014- Dacheindeckungen/Rinnen im Wohnhaus + Schuppendächer, Wasser-PE-Neuanschluss, 2 Schornsteinköpfe, tlw. Dachsparrendämmung,
Sonst: ringsum ca. 50 cm starke Wohnhaus-Umfassungswände (kein Schimmel/keine Einfriergefahr++), Dielungs- u. Estrichböden, keine Heizung, Ofen defekt.

Vorerst komplette Grundstücksverpachtung -mit Bebauungen- NUR als Wochenendgrundstück / Garten bzw. als Lager bzw. Tierhaltung (keine Massentierhaltung).
Nutzung als WE-Grundstück für Garten/Freizeit Tierhaltung ok... jedoch soooo UNBEWOHNBAR (da u.a.: Ofen defekt, keine Dusche/BW- nur WC). KEINE WOHNANMELDUNG !
Bei Anpachtung wird ein Vorkaufsrechtseinräumung (ab 2029 mgl.)eingeräumt !

Wohn-Nutzflächen - ca. in m² : 139 (79 EG + 60 OG) zzgl. 40 WNfl.)
Sonstige Nutzflächen - ca. in m² : 170 (40 Nebenräume + 80 Stallungen + 50 Garage/ Hühnerstall/ Laube)
Grundstücksgröße ca. in m² : 1124

Grundstücks-Pachtkonditionen:
Pacht - Kalt monatlich 200,- €
zzgl. BK-Vorauszahlung, u.a. für: Wasser+Abwasser+Versicherungen+Grundsteuer 50,- €
Gesamtpacht (ohne Strom) 250,- €

Besichtigungswünsche bitte anmelden,

BEI ANFRAGEN BITTE ICH UM IHRE TELENR. + PRIVATMAIL NICHT VERGESSEN !

Bei Fragen: 0152 - 22 73 63 92