Haus zu vermieten €1.350
Am Weinberg 40, 99326 Thüringen - Stadtilm

Zur Vermietung steht ein neu errichtetes Einfamilienhaus im aktuellen Effizienzhausstandard im ruhig gelegenen Wohngebiet „Am Weinberg“ am Ortsrand der Kleinstadt Stadtilm. Es handelt sich um einen Erstbezug.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sowie mehrere Kindergärten, die Grundschule und Gesamtschule sind innerorts fußläufig erreichbar. Waldflächen, Spaziermöglichkeiten im Grünen und ein kleiner Spielplatz finden sich ebenfalls um die Ecke. Hundehaltung kann in Aussicht gestellt werden.

Das Wohnhaus ist hell und großzügig gestaltet mit Lage an einem begrünten Hang. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Flur, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und drei Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne und separater Dusche. Alle Wohnraumfenster sind mit Rollos ausgestattet.

Geheizt wird über eine Erdwärmepumpe mit einzelraumgeregelter Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Durch die optimierte Bauweise kann mit niedrigen Heizkosten gerechnet werden. Ein Schornstein für Festbrennstoffe ist vorhanden, der Anschluss eines Ofens wäre in Eigenleistung möglich.

Das Haus ist mit einer PV-Anlage ausgestattet. Diese kann (aus rechtlichen Gründen) für einen symbolischen Euro mit angemietet werden. Der erzeugte Strom kann damit der Reduzierung der Betriebskosten zugutekommen. Eine Wallbox wurde vorgesehen. Das Bad (Boden und teilweise Wand) im Obergeschoß sowie alle Fußböden im Erdgeschoß werden vermieterseitig gefliest (Foto beispielhaft).

Alle Decken in den Wohnräumen wurden bereits mit Strukturputz versehen. Alle weiteren Tapezier- und Belagsarbeiten erfolgen in Eigenleistung des Mieters. Die Gartengestaltung kann der Mieter nach eigenen Vorstellungen -unter Einhaltung des B-Planes- vornehmen.

Die aktuell noch offenen Pflasterarbeiten für die Terrasse sowie Parkplätze und Zuwegung werden vom Vermieter ausgeführt.

Vermietet wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Die angegeben Nebenkosten sind Annahmen aus Erfahrungswerten ähnlicher Objekte, sind aber nutzerabhängig.

Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.

Für Rückfragen oder zur Absprache eines Besichtigungstermines bitte mit Angabe von Namen und Kontaktnummer melden.