Haus zu vermieten €1.650
38226 Niedersachsen - Salzgitter

Zu vermieten, Kaltmiete 1650€.

▪︎ Objektbeschreibung:

Alles außer gewöhnlich! Diese
geschmackvoll modernisierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein stilvolles zuhause und gleichzeitig behagliches Ambiente. Beim Umbau der errichteten DHH wurde der Baukörper im Jahr 2012 quasi auf links gedreht. Im Jahr 2017 Aussenbereich  Dach, Dämmung, Garage/Garagentor und Steinpflaster  erneuert. Im Jahr 03/2023 das Bad im Erdgeschoss nochmals komplett modernisiert und das Objekt ist heute nicht wieder zu erkennen. Großzügigkeit in allen Räumen ist heute das Markenzeichen dieser geschmackvollen DHH. Ob mit bodengleicher
Dusche, Fußbodenheizung, moderne Elektrik mit einer Zentralsteuerung der elektrischen Rollos, bis hin zu liebevoll
gestalteten Details. Hier erwartet Sie
Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die rund 160 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss, Obergeschoss und 1 Zimmer im Dachgeschoss. Großes Esszimmer mit offener Küche.
Grünfläche vor dem Objekt, ohne Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Wohnzimmer und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Badewanne, großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und Kinderzimmer mit einem zusätzlichen Raum.
Im Dachgeschoss ein Kinderzimmer und ein Dachboden der ausgebaut werden kann.
Darüber hinaus ist im Aussenbereich neben der Garage noch ein zusätzlicher Abstellraum.

▪︎ Lagebeschreibung:

Die DHH befindet sich im beliebten Alten Dorf!
Egal ob Sie von hier aus zum
Salzgittersee oder in die Innenstadt gelangen möchten, bei diesen kurzen Distanzen können Sie auf das Auto getrost verzichten.
Die nächstgelegenen Bushaltestellen, Kindergarten und Schulen befinden
sich ebenfalls in der Nähe.
Und wer für den Arbeitsweg auf das
Auto angewiesen ist, wird die gute Anbindung
Lebenstedts an die A39/A7 zu schätzen wissen.
Fūr ausgedehnten Freizeitspaß sorgt der nahe
gelegene Salzgittersee. Ob zum Baden, Surfen, Wasserskifahren oder einfach am Ufer
spazieren gehen, der See hat zu jeder
Jahreszeit etwas zu bieten.
Das perfekt neue zuhause für Ihre Familien!

▪︎ Austattung:

- 18er Dämmung

- Fenster dreifach verglast

- Fußbodenheizung

- elektrische Rollos mit Zentralsteuerung, Bedienung manuell und automatisch möglich

- Gastherme von Viessmann

- alle Fenster mit Fliegengitter ausgestattet

- Sattelittenanschlüsse und LAN Anschlüsse für Fernseher im Wohnzimmer, Eszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer OG und Kindezimmer DG. In den Kinderzimmern und im Schlafzimmer Anschlüsse doppelt vorhanden. Falls man die Möbel umstellt, werden hiermit Meter lange Kabel zu verlegen vermieden.

- Einbauküche

- Badezimmer EG nochmals 03.2023 komplett saniert mit Nische und Grohe Smartcontrol

- Toiletten mit Bidgetfunktion

- Treppen mit ingrieter LED Beleuchtung

- extra Wasseranschluss für Side by Side Kühlschrank

- Garagentor mit Fernbedienung und einer Notentriegelung

Im Kaufpreis ist die Einbauküche und die Badmöbel im OG enthalten.

▪︎ Raumaufteilung EG

- Flur

- Esszimmer

- Küche

- Badezimmer mit bodengleicher Dusche

- Wohnzimmer mit einem Abstellraum

▪︎ Raumufteilung OG:

- Flur

- Badezimmer mit Badewanne

- Hauswirtschaftsraum

- Schlafzimmer mit Begehbaren Kleiderschrank

- Kinderzimmer mit einem Nebenzimmer

▪︎ Raumufteilung DG

- Kinderzimmer

- Dachboden