Haus zu vermieten €3.000
12683 Berlin - Biesdorf

Im Angebot ist ein gepflegtes Einfamilienhaus in Biesdorf Süd an den Schmetterlingswiesen Nähe U-Bhf. Elsterwerdaer Platz, Baujahr 2008/2009. Insgesamt stehen 165 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, außerdem ca. 10 Quadratmeter Abstellfläche im Haus.

Im Detail:
Im Erdgeschoss:
- große frisch renovierte Wohnküche (42 Quadratmeter) mit Einbauküche (Bosch-Geräte), im Wohnbereich stehen ein neues Familiensofa, großer TV, zwei neue Regale und ein Sideboard (neu) sowie zwei Deckenlampen, außerdem steht hier ein Kamin und ein großer Esstisch mit 8 Stühlen (1 Jahr alt)
- 1 separates Zimmer
- Abstellbereich
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste -WC möbliert (neu).

Im 1. Obergeschoss:
- 3 separate Zimmer
- 1 große Galerie mit Platz für einen Arbeitsbereich
- Familienbad mit Dusche und Wanne (teilweise möbliert).

Im Dachgeschoss:
- ausgebauter Dachboden, kann bspw. als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden
- separater geräumiger Abstellbereich im Dachgeschoss

Das Haus steht auf einem insgesamt 500 Quadratmeter großem gepflegten Grundstück am Ende einer Privatstrasse (Sackgasse), mit direktem Zugang zum Park (Schmetterlingswiesen). Die Gartenanlage des Grundstücks ist sehr gepflegt. Sie finden hier einen gemütlichen Pavillon (2 Jahre alt), eine separate Terrasse mit Hollywoodschaukel, einen PKW Stellplatz, Stellplätze für Fahrräder (überdacht), einen Holzschuppen (mit 1 Raummeter Holz, 1 Geräteschuppen. Der Garten ist seit 15 Jahren kontinuierlich bepflanzt worden mit Bäumen, Sträuchern, Nutzpflanzen und Rasen, außerdem finden Sie für den Nutzgarten 3 Hochbeete, ein Gewächshaus und Nutzbeetflächen. Der Garten soll auch weiterhin gepflegt werden. Für die Bewässerung im Sommer sind eine Beregnungsanlage mit Brunnen installiert.

Die Mietkosten gestalten sich wie folgt: 

2250€ Kaltmiete zzgl. 750€ Betriebskosten (u.a. Gas, Strom, Wasser, Müllabfuhr, Versicherungen, Schornsteinfeger, Wartung Therme) pro Monat. Außerdem sind 3 Nettokaltmieten zu hinterlegen (insgesamt 6750€). 

Die Mietdauer ist unbefristet.

Ein Einzug ist ab 1.5. oder 15.5.2024 möglich.

Es wird vorab um den Nachweis der letzten 3 Gehaltsbescheinigungen gebeten (das Nettoeinkommen sollte ca. 3x Nettokaltmiete sein). Bitte auch um Nachweis der Mietschuldenfreiheit sowie positive Bonitätsprüfung der Schufa der Mieter*innen. Außerdem ist die Info, wer einziehen soll, erforderlich (Mieterselbstauskunft). Darüber hinaus bitte den Nachweis über Hausrat- / Haftpflichtversicherung erbringen (Absicherung von Mietsachschäden).