3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €142.700
67705 Rheinland-Pfalz - Stelzenberg Pfalz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle Etagenwohnung in Stelzenberg. Das im Jahr 1980 erbaute Objekt befindet sich in einem sanierten Zustand und ist vollständig unterkellert. Mit insgesamt vier Etagen bietet das Gebäude eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 17 m². Sie besteht aus zwei Zimmern, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Zudem gehört zu der Wohnung ein eigener Gartenbereich, der für zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten sorgt.
Die Wohnung ist ideal für Paare oder für die kleine Familie.
Die Immobilie steht zum Kauf zur Verfügung und wird ab dem 30.11.23 verfügbar sein. Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ausreichenden Komfort und eine gute Aufteilung. Ein Highlight ist der einladende Balkon mit Blick in den Gartenbereich, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zudem steht Ihnen ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der mit einem Grill und einem Gartenhaus ausgestattet ist.

Im Inneren der Immobilie erwartet Sie eine helle Küche, mit offenem Wohn-Essbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster und einer Badewanne und Dusche ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre und erholsame Momente sorgt. Ebenso stehen Ihnen 2 Schlafzimmer zur Verfügung.

Des Weiteren bietet die Wohnung einen Hauswirtschaftsraum den mit einer Trockner- und Waschmaschine ausstatten kann. Dadurch ist Ihnen eine bequeme und unkomplizierte Wäscheversorgung gewährleistet.

Die Immobilie ist zudem mit Kabel Sat TV ausgestattet, sodass Sie eine große Auswahl an Fernseh- und Radiosendern zur Verfügung haben.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 15.02.24
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 15,73 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine großzügig geschnittene Wohnung in der 2. Etage in der Straße "In den Birken" mit der Hausnummer 34 in Stelzenberg, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus.

Das Zentrum von Kaiserslautern ist etwa 7,68 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Die Autobahn ist ebenfalls in nur 8,24 km erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.

Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zum Kindergarten schätzen, der nur 0,45 km entfernt ist. Die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von 3,12 km und die Realschule ist etwa 7,41 km entfernt. Für Schülerinnen und Schüler, die ein Gymnasium besuchen, ist die Distanz von 5,68 km ebenfalls gut zu bewältigen.

Die Lage der Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Natur, gepaart mit einer guten Anbindung an wichtige Infrastrukturen und Bildungseinrichtungen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 3,1 km
Realschule 7,4 km
Gymnasium 5,7 km
Autobahn 8,2 km
Zentrum 7,7 km

# Sonstiges
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und ist ideal für all diejenigen, die den Freizüge und die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens genießen möchten. Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn, was sowohl Berufspendlern als auch Reisenden zugutekommt.

Das Baujahr des Hauses wird auf 1980 datiert, und der Energieausweis gibt Auskunft über einen Verbrauchsausweis sowie den wesentlichen Energieträger Gas. Somit ist eine effiziente und kostengünstige Beheizung gewährleistet.

Das Objekt besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die zweckmäßige Ausstattung. Es bietet ausreichend Platz für ein Einzelpersonen oder auch für Paare. Die Räumlichkeiten sind hell und vermitteln eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Garage oder einen Stellplatz zu erwerben, um den eigenen PKW sicher und bequem abstellen zu können.

Die Verfügbarkeit des Objekts ist nach Absprache gegeben, sodass einer baldigen Einziehung nichts im Wege steht.

Beispielfinanzierung unseres Partners:

Kaufpreis: 142.700€
Eigenkapital: 20%
Zinsbindung: 10 Jahre
monatliche Rate: 485€

*Daten können abweichen

Insgesamt bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, ein angenehmes Zuhause in einer schönen Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 134.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 1933-10-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AS-542