1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €64.800
67705 Rheinland-Pfalz - Stelzenberg Pfalz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine kleine, gemütliche Dachgeschosswohnung in Stelzenberg. Das Objekt wurde im Jahr 1980 erbaut und befindet sich in einem sanierten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 40,44 qm² bietet die Wohnung genügend Platz für ein behagliches Wohnen. Die gemütliche Wohnung ist optimal für Einzelpersonen geeignet.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit gemütlichen Schrägen. Des Weiteren gehört ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne zur Ausstattung. Zur Immobilie gehört ein Gemeinschaftsgarten, der zum Grillen und Verweilen mit Freunden einlädt.

Darüber hinaus bietet die Wohnung eine kleine Kellerparzelle, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist ein Gemeinschaftswaschraum, der Platz für die eigene Waschmaschine bietet.

Die Wohnung steht zum Kauf und ist nach Absprache verfügbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ausreichenden Komfort und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Als Highlight steht Ihnen ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der mit einem Grill und einem Gartenhaus ausgestattet ist.

Im Inneren der Immobilie erwartet Sie eine zweckmäßige Einbauküche, die zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten einlädt. Das Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster und einer Badewanne ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre und erholsame Momente sorgt.

Des Weiteren bietet das Objekt den praktischen Vorteil eines Gemeinschaftsraums, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Dadurch ist Ihnen eine bequeme und unkomplizierte Wäscheversorgung gewährleistet.

Die Immobilie ist zudem mit Kabel Sat TV ausgestattet, sodass Sie eine große Auswahl an Fernseh- und Radiosendern zur Verfügung haben.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 4,87 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Dachgeschosswohnung in der Straße "In den Birken" mit der Hausnummer 34 in Stelzenberg, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung im Pfälzer Waldgebiet aus.
Das Zentrum von Kaiserslautern ist etwa 7,68 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Die Autobahn ist ebenfalls in nur 8,24 km erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.

Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zum Kindergarten schätzen, der nur 0,45 km entfernt ist. Die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von 3,12 km und die Realschule ist etwa 7,41 km entfernt. Für Schülerinnen und Schüler, die ein Gymnasium besuchen, ist die Distanz von 5,68 km ebenfalls gut zu bewältigen.

Die Lage der Wohnung bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Natur, gepaart mit einer guten Anbindung an wichtige Infrastrukturen und Bildungseinrichtungen. Im Gemeinschaftsgarten finden Sie einen Grill sowie ein Gartenhaus zur gemeinnützigen Gebrauch vor.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 3,1 km
Realschule 7,4 km
Gymnasium 5,7 km
Autobahn 8,2 km
Zentrum 7,7 km

# Sonstiges
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und ist ideal für all diejenigen, die die Freizüge und die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens genießen möchten. Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn, was sowohl Berufspendlern als auch Reisenden zugutekommt.

Das Baujahr des Hauses wird auf 1980 datiert, und der Energieausweis gibt Auskunft über einen Verbrauchsausweis sowie den wesentlichen Energieträger Gas. Somit ist eine effiziente und kostengünstige Beheizung gewährleistet.

Das Objekt besticht durch seine gemütliche Raumaufteilung und die zweckmäßige Ausstattung. Es bietet ausreichend Platz für eine Einzelperson. Die Räumlichkeiten sind hell und vermitteln eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Garage oder einen Stellplatz zu erwerben, um den eigenen PKW sicher und bequem abstellen zu können.

Die Verfügbarkeit des Objekts ist nach Absprache gegeben, sodass einer baldigen Einziehung nichts im Wege steht.

Für Interessierte bieten wir zudem ein attraktives Finanzierungsangebot an, um den Erwerb dieser Immobilie zu erleichtern.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, ein angenehmes Zuhause in einer schönen Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.

Beispielfinanzierung unseres Partners:

Kaufpreis: 64.800€
Eigenkapital: 20%
Zinsbindung: 10 Jahre
monatliche Rate: 230€

*Daten können abweichen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 1933-10-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AS-544