4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €4.500
Saalfelder Straße 33, 98739 Thüringen - Schmiedefeld

# Objektbeschreibung
Altbau, Bj. ca. 1900, Fachwerk- bzw. Massivbauweise, 2-gesschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Anbauten 2-geschossig. Fassade mit Schindelverkleidung, Satteldächer mit Ziegeleindeckung und Gaube, überwiegend alte Holzfenster, ehemals Ofenheizung (einzelne Öfen sind noch vorhanden – außer Betrieb), einfache und veraltetet Elektro- und Sanitärausstattung, Feuchtigkeitsschäden, Müllablagerungen in mehreren Wohnungen, Haustechnik weitgehend erneuerungsbedürftig, insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiges Gemeinschaftseigentum.
Außenanlage mit derzeit unbefestigten Stellplätzen und Garage sowie Gartenflächen, wegen Hanglage terrassiert.
Hinweis: Das Objekt wurde im Jahr 2022 nach WEG in 5 Eigentumswohnungen sowie 5 Stellplätze und eine Garage aufgeteilt. Es existieren insgesamt 11 Grundbuchblätter (5 WE und 6 Stellplätze/Garage). Bisher wurde kein WEG-Verwalter bestellt und keine Hausgelder vereinnahmt. Das Gemeinschafts- und Sondereigentum muss noch grundlegend saniert werden. Die Flächenangaben wurden der Abgeschlossenheitsbescheinigung nach der erforderlichen Sanierung entnommen, die Flächen im Bestand können davon abweichen.

Zum Aufruf kommt die WE 3 mit der Garage Nr. … im 1. Obergeschoss bestehend aus 4 Zimmern, Flur, Abstellraum und Bad. Die Wohnung ist stark sanierungsbedürftig.
Wohnfläche (gemäß Abgeschlossenheitsbescheinigung): 118,53², leerstehend
Miteigentumsanteil: 125/1000
Grundstücksgröße: 1.015m²

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 17.85 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Lichte ist ein Ortsteil der Stadt Neuhaus am Rennweg im Landkreis Sonneberg in Thüringen. Neuhaus am Rennweg besteht aus acht Ortsteilen. Im Stadtbereich befindet sich die Stadtkirche, eine der größten Holzkirchen in Thüringen. Neuhaus am Rennweg verfügt über alle Schulformen und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Der Ortsteil Lichte liegt an der Bundesstraße 281, über die Saalfeld oder Eisfeld in 30 Autominuten zu erreichen ist. Die A73 ist ca. 45 Autominuten entfernt. Bamberg liegt ca. 95km entfernt und die Landeshauptstadt Erfurt ca. 80km.

Das Objekt liegt zentral im Ortsteil Lichte, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

# Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 14. März 2024 im „Goerzwerk“, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt.

Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 4.500,-- *
*zzgl. 17,85 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Für Sie ist ein solcher Immobilienkauf möglicherweise etwas Neues, so dass wir Sie über den Weg zum Erwerb und die Möglichkeiten des Bietens sehr gerne informieren möchten. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.ia-deutschland.de.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie.

Anbieter-Objekt-ID: 2279