Lage
Das Grundstück liegt in einer Sackgasse mit geringem Verkehrsaufkommen, in einem reinen Wohngebiet. Eine weitere direkte Zuwegung ist über die Zeppelinstrasse gegeben. Trotz der zentralen Lage von Stade ist der Weg ins Grüne nicht weit.
Das Grundstück hat eine südliche Ausrichtung mit leichter Hanglage.
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist aktuell mit einem älteren Wohnhaus bebaut, welches abgerissen werden kann. Das Grundstück Schwabensee 23, Flur: 36, Flurstück: 124/72 befindet sich im Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 204/8 vom 18.09.1975 (BauNVO von 1968). Innerhalb des Grundstückes sind folgende Kennzahlen einzuhalten:
§ WA = Allgemeines Wohngebiet
§ I = Zahl der Geschossigkeit (rechnerisch I-geschossig)
§ o = offene Bauweise
§ 0,4 = Grundflächenzahl
§ 0,4 = Geschossflächenzahl
Gem. Aussage des Bauamtes kann auch ein MFH mit 4 Parteien gebaut werden.
Das Grundstück
Grundstücksnutzung: Wohnen
bebaubar nach Bebauungsplan
voll erschlossen
Erschließungsumfang: Gas, Strom, Telekommunikation, Wasser
Ausblick: Seeblick
