Grundstück zum Verkauf Preis nicht angegeben
12059 Berlin - Neukölln

Hallo, ich möchte mich mal umhören, wie der Bedarf momentan aussieht, da ich mein kleines Haus zum Herbst in Berlin-Plänterwald verkaufen möchte und sammel erstmal Interessenten, die mir ein wenig zu ihren Absichten erzählen und auch ihren Preisrahmen mitteilen. Aufgrund der vielen Nachrichten, werde ich nur noch jene beantworten, die mit vollständigem Namen und genannten Voraussetzungen mich erreichen. Nachrichten: "Was ist Preis?" beantworte ich nicht, ich möchte gern eine Begrüßung und Vorstellung, das finde ich angemessen höflich. Ich danke herzlich für das Verständnis dafür. :-)

Das Haus (südwest Ausrichtung) ist mein Eigentum und es gehört zu einer Kleingartenanlage, das heißt es steht auf Eigentumsland des Vereins und wird von diesem gepachtet. Das Haus haben meine Großeltern gebaut bzw bauen lassen, somit hat es ca. 50 qm Dachfläche und ist somit Altbestand (jetzt dürfen nur noch halb so große Häuser neu gebaut werden). Es steht auf einer Betonbodenplatte, in Leichtbauweise aus Holz. Es gibt ein inneliegendes WC mit Waschbecken, das Wasser wird von der Stadt bezogen, Abwasser in einer 3 Kubikmeter großen Grube (auch die wurde ausgegraben und eingesetzt, viele Häuser haben gar kein WC) zum jährlichen Abpumpen aufgefangen. Das Haus war zu meiner Übernahme in einem wirklich sanierungsbedürfrigen Zustand und ich habe viel Geld, Zeit und eigene Arbeit einfließen lassen. Nun braucht man daran wirklich nichts mehr groß zu machen. Hier stecken über 40 Jahre Biografie drin und ich suche einen sympathischen Käufer, Käuferin, Familie, der das zu würdigen weiß, Lust auf Gartenanbau hat und auch mit den Gegebenheiten eines Vereins zurecht kommen möchte.
Zum Haus und Garten:
Letztes Jahr haben wir die geflieste Terasse komplett überdacht, innen alles komplett vor 5 Jahren neu saniert: komplett neue Elektroleitungen (Strom ganzjährig), das Asbestdach habe ich fachmännisch entsorgen lassen und durch einen Zimmermann mit Trapezblechen (äußerst robust im Vergleich zu den sonst oft verbreiteten Teerdächern) neu decken lassen. Es besteht nicht mehr aus gesundheitsschädlichen Stoffen. Das Haus ist zudem isoliert, überall ist Dampfsperre verbaut, der Bodenbelag wurde gemacht (mit Klicklaminat) und die Küchenzeile ebenso neu eingebaut. Zudem wurden alle Wände mit Rigibsplatten frisch aufgebaut (vorab wurden Wände raus gerissen, um einen einheitlichen großen Wohnraum zu gestalten). Neben dem Haus befindet sich eine Werkstatt mit eingebauter Dusche. Auf dem Grundstück habe ich viele Bäume neu gepflanzt, es besteht ein schöner Altbestand an Bäumen und ich habe etliche Pflanzen neu gesetzt, die jetzt eine beträchtliche Größe haben.

Zu beachten: da es sich um eine Kleingartenanlage handelt, gibt es entsprechenden Auflagen. Dazu zählen die Anwesenheit zur 1x im Jahr stattfindenden Vereinssitzung, 3 Arbeitsstunden für den Verein pro Jahr und es müssen bzw es darf ja Spaß machen, Nutzpflanzen angebaut werden. Man erhält dafür aber eine Oase, mit wirklich lieben Nachbarn, mitten in der Großstadt, 5 Min vom Plänterwald entfernt.
Wasser wird im März angestellt und zum Winter abgestellt.
All in all hat man mit Pacht, Strom, Wasser, Abwasser ca. 50 Euro im Monat an Kosten damit.

Und zu guter letzt nochmal:
Der Verkauf basiert auf Verhandlungsbasis. Für mich zählt Sympathie und das Verständnis, wie viel Arbeit in diesem Objekt steckt. Zudem muss der Vorstand sein o.k. zum neuen Käufer geben. Wohnort sollten umliegende Bezirke sein. Kein Erstwohnsitz möglich, kein fester Ofen, damit im Winter nicht nutzbar.

Besichtigungen können ab Mai gern terminiert werden.

Ich bitte um Preisvorstellungen von Ihnen.

Patricia Wilhelm