4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung in Mackenbach bietet mit fast 110m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente für anspruchsvolles Wohnen. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und präsentiert sich in einem renovierten Zustand, der sofortigen Bezug ermöglicht.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Büro, einen geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem Balkon sowie eine einladende offene Wohnküche mit Essecke. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen und kulinarische Genüsse zelebrieren. Die beiden Vollbäder sorgen für Komfort und Privatsphäre und sind zeitgemäß ausgestattet.
In den letzten 10-12 Jahren wurden wesentliche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung von Böden, Heizung, Leitungen und Elektrik. Diese Investitionen gewährleisten nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine langfristige Werterhaltung Ihrer Immobilie.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage und zwei Stellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, was in der heutigen Zeit ein unschätzbarer Vorteil ist. Eine Wallbox unterstreicht die Zukunftsfähigkeit dieser Immobilie und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Elektrofahrzeug bequem von zu Hause aus zu laden.
Die Lage der Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Mackenbach punktet mit reichlich Natur und einem weiten Blick. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadtnähe verzichten zu müssen. Die perfekte Symbiose aus Ruhe und Lebensqualität erwartet Sie hier.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese gemütliche Eigentumswohnung persönlich zu erleben. Hier erwartet Sie ein harmonisches Wohnerlebnis, das Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird.
# Ausstattung
- 109,92 m² Wohnfläche
- zwei Schlafzimmer
- zusätzliches Büro
- zwei Tageslichtbäder
- offene moderne Küche
- großer Wohnbereich mit großem Balkon
- Kellerabteil
- Garage
- Wallbox
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 31.07.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Kaufpreis pro m²: 2.046,94 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,20 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt in einer reinen Wohnlage von Mackenbach.
Golfplatz, Tennisplätze und -Halle und auch der Sportplatz liegen quasi um die Ecke, genauso die Grundschule und der Kindergarten.
Es gibt auch ein Haus der Begegnung und das sehenswerte Musikantenmuseum und viele weitere Möglichkeiten, sich zu erholen, unterhalten zu lassen und Mitmenschen zu treffen.
Vereine, Veranstaltungen, Treffpunkte und Gaststätten oder auch Gesundheitseinrichtungen sind das, was das aktive Ortsgeschehen in Mackenbach sehr attraktiv macht.
# Sonstiges
Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!
Onlinebesichtigung in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten erhalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 267,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.01.2024
Gültig bis: 2034-01-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 44350106-045861
