2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €47.000
07554 Thüringen - Korbußen

# Objektbeschreibung
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1993 errichten und ist seit 2017 fest vermietet. Ebenfalls gehört ein Stellplatz mit zur Wohnung. Dieser befindet sich direkt vor dem Haupteingang des Gebäudes.

In Hochparterre liegend müssen Sie lediglich einen Treppenabsatz nach oben und schon ist rechts die gepflegte 2-Raum Wohnung gelegen.

In die andere Richtung hinab, geht es in den Keller. Das Gebäude ist voll unterkellert und so hat jede Wohneinheit sein eigenes Kellerabteil. Ebenfalls ist für die Gemeinschaft ein Raum für die Wäsche sowie die Fahrräder eingerichtet. Vom Keller können Sie direkt in den Außenbereich gehen und so zur Hinterseite des Hauses gelangen.

Laminat führt Sie durch die Wohnung. Vom Flur sind alle Zimmer zu betreten. Gleich im vorderen Bereich ist das Bad. Hier finden Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine. Gleich nebenan finden Sie die Küche vor. Die darin gelegenere Einbauküche ist Eigentum der Mieterin.

Am Ende des Flures angekommen finden Sie das Schlaf- und das Wohnzimmer vor. Vom Wohnzimmer können Sie den zur Wohnung gehörenden Balkon betreten. Dieser ist geräumig und die Nord-Ost Ausrichtung kann genossen werden.

Durch eine Zufahrt gelangen Sie auf die Rückseite des Haues. Hier sind weitere Stellplätze gelegen. Ebenfalls ist hier ein kleiner Gartenbereich, welcher von dem Mietern gemeinschaftlich genutzt wird. Insgesamt ist es ein sehr harmonisches Wohnhaus.

# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und wird von einer Firma aus Gera verwaltet. Eine zentrale Gasheizung versorgt die komplette Anlage mit Wärme.

Seit dem Baujahr wurden am Haus keine größeren Modernisierungen durchgeführt und so wird derzeit von der Gemeinschaft eine Erneuerung der Fenster sowie der Hauseingangstür diskutiert.

Die Wohnung an sich wurde fortlaufend Instandgehalten und für die Vermietung entsprechend vorbereitet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,85 m²

# Lagebeschreibung
Korbußen ist eine ländliche Gemeinde im Landkreis Greiz im Bundesland Thüringen in Deutschland. Die Gemeinde liegt inmitten einer malerischen Landschaft mit sanften Hügeln und grünen Feldern. Korbußen ist von mehreren kleinen Dörfern und Bauernhöfen umgeben und bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Gera und Zeulenroda-Triebes, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Korbußen selbst bietet seinen Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung sowie eine super schnelle Anbindung. Korbußen liegt in der Nähe der Autahn A4, die eine wichtige Ost-Verbindung darstellt. So ist eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Dresden, Erfurt oder Frankfurt am Main möglich. Die A9 ist auch nicht weit entfernt und bietet weitere Anbindungsmöglichkeiten in Richtung Berlin oder München.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.09.2020
Gültig bis: 2030-09-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43170109-050124