Haus zu vermieten €720
# Objektbeschreibung
Hier können Sie Landschaft und Natur noch ungestört genießen!
Wir dürfen Ihnen ein Bauernhaus in ländlicher Lage mit dem typisch ostfriesischen Charme anbieten.
Das Objekt wurde ca. 1750 erbaut und ca. 1990 umfassend saniert und modernisiert.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss ein Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Wohnzimmer bietet einen direkten Blick in den großen Garten und den dahinter liegenden Deich. Eine gepflegte Einbauküche ist im Mietpreis vorhanden. In der Küche ist zudem ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Auch hier haben Sie direkten Blick in den Garten und den Zugang zur Terrasse. Die zwei Badezimmer verfügen jeweils über eine Toilette und ein Waschbecken. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und im Obergeschoss mit einer Dusche ausgestattet. Das Objekt ist derzeit größtenteils mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 eingebaut.
Ein besonderes Highlight ist hier die Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier können Sie mit Blick auf den Deich die Ruhe genießen.
Ihr PKW können Sie in der Garage parken. Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist vorhanden.
Das Haus kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Die Kaltmiete beträgt 720,00 €. Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 €. Die Kosten für Strom und Gas wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
# Ausstattung
größtenteils Holzfenster mit Isolierverglasung / Badezimmer EG (Badewanne, Waschbecken und WC) / Badezimmer OG (Dusche, Waschbecken und WC) / Einbauküche / Fliesen- und Laminatböden / Terrasse / Garten / Garage / PKW-Stellplatz.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfristig möglich!
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Echtes Landleben - echtes Ostfriesland! Dieses Bauernhaus befindet sich in einer sehr ländlichen und idyllischen Lage der Stadt Emden, in dem Ortsteil Petkumer-Münte. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich das bekannte Emssperrwerk. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, etc. befinden sich in der Stadt Emden und sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Nutzen auch Sie die guten Verkehrsanbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur A 31/28. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind gut erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 213.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2029-05-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024-12
